Beschrijving:  

Heerlijk rustig gelegen in de buurt van Couches bevindt zich deze zeer ruime woning met gite en dependances op een eigen omliggend privé terrein van 7025 m². Pittoreske plek met veel privacy en vrij uitzicht rondom de gehele woning. Het kleine dal waar het huis gelegen is bereikt u via een onverhard weggetje langs een singel waarna u het keurig onderhouden erf oprijdt.

De woning dateert van ca. 1900 en werd geheel “en pierre” gebouwd” op een sous-sol en heeft een woonoppervlak van 305 m². Bij de renovaties en modernisering van het pand in de afgelopen jaren is het sympathieke karakter behouden gebleven. En pierre muren werden opnieuw ingevoegd, granitovloeren in keuken en entree werden behouden, eiken vloeren, zichtbare dakspanten en hoge ramen die er voor zorgen dat er veel licht binnenkomt.

Het charmante dorpje Couches met zijn fraaie kasteel, restaurants, antiekwinkeltjes, bakker etc. is op slechts 5 minuten afstand.
Grotere plaatsen als Le Creusot, Autun, Beaune en Dijon zijn zeer goed bereikbaar voor een stadsbezoek of voor reizigers met TGV.

Indeling woning:
Begane grond: Ruime entree/vestibule met toilet, salon, goed geoutilleerde keuken, slaapkamer met wastafel, badkamer met bad en inloopdouche, pantrykeuken, 2e grote salon en ruim terras voor de woning
1e verdieping: Overloop, 4 ruime slaapkamers waarvan 2 met wastafel, badkamer, toilet en een grote goed toegankelijke en bruikbare zolderruimte.
Sous sol onder een groot gedeelte van de woning onderverdeeld in 3 ruimtes: voorraadruimte, kelder en buanderie

Indeling Gite:
Begane grond: Salon/sejour, keuken, badkamer en toilet
Mezzanine: slaapkamer

Dependences:
Naast de woning een grote overkapping die aan de voorzijde open is, garage, grote schuur/werkplaats en diverse kleine opslagschuurtjes.

Terrein van 7.025 m²:
Erf met voldoende parkeerruimte, tuin, boomgaard met fruitbomen een waterput en hottub, grote weide achter de woning.

Het huis wordt middels een drietal houtkachels en elektrische radiatoren verwarmd en is aangesloten op een goed functionerende sceptic tank.

Deze prachtige woning gelegen op een rustige feeërieke locatie verkeert in zeer goed onderhouden staat en is instap-klaar. Biedt zowel mogelijkheden voor privégebruik als ook toeristische doeleinden of een combinatie hiervan. Momenteel wordt het domeintje permanent bewoond met chambres d’hotes activiteit en verhuurt men de gite. Ook geschikt voor ontvangst van kleine groepen.

Vraagprijs € 439.000,--
Voor bezichtiging of meer informatie: Willem Somers 0033-643198373 of somers.willem@immobilierautun.fr