Beschrijving:  

Op 10 minuten van Avallon en twee uur van Parijs, laat u verleiden door dit uitzonderlijke pand gelegen op de hoogten van de vlakte. Met zijn adembenemende panoramische uitzichten biedt deze woning uit 2009 u een harmonieuze woonomgeving, waar moderniteit en natuur elkaar ontmoeten. Op een royaal perceel van 1510 m2 is de ruime en inrichtbare tuin een echte uitnodiging tot ontspanning en creativiteit. Of u nu droomt van een weelderige moestuin, een sprankelend zwembad dat gratis wordt gevuld dankzij de waterput van het pand of een speelruimte voor jong en oud, alles is mogelijk. Het terras, gelegen aan de achterkant van het huis, verlengt de woonkamer en biedt een ideale setting voor vriendelijke of rustige momenten met uitzicht op de omringende natuur. De toegang tot het pand is elegant dankzij een gemotoriseerde poort en een welkomstpoort. Een breed pad leidt u door deze groene omgeving naar het huis. Als u de drempel overschrijdt, ontdekt u een huis dat is ontworpen voor comfort en moderniteit. De lichte en ruime begane grond verwelkomt u met: Een grote entree voorzien van slimme opbergruimte. Een moderne en volledig uitgeruste keuken, open naar een grote woon-eetkamer badend in het licht. Een praktische en eigentijdse badkamer, evenals een apart toilet. De begane grond biedt ook de flexibiliteit om de eetkamer indien nodig om te toveren tot een extra slaapkamer. De bovenverdieping, bereikbaar via een elegante trap, bestaat uit een centrale ontspanningsruimte die serveert: Vier lichte en comfortabele slaapkamers , met ingebouwde berging en vrij uitzicht. Een verfijnde badkamer, voorzien van een hoekbad, een verwarmd handdoekenrek en een zwevend toilet. De woning beschikt over een ruime dubbele garage met automatische deur, ideaal voor doe-het-zelvers dankzij de afvoerput en de zolder van 8 tot 10 m2. Technologie vormt de kern van dit huis met zijn geothermische vloerverwarmingssysteem , dat een optimaal thermisch comfort garandeert met respect voor het milieu. Geothermische energie is een systeem voor het opvangen en terugwinnen van warmte uit de ondergrond, en deze te gebruiken om uw huis te verwarmen. Het is een zeer zuinig en ecologisch systeem waarmee u uw verwarmingskosten door 2 of 3 kunt delen en tegelijkertijd zachte en gelijkmatige warmte kunt leveren. Deze woning is ideaal gelegen, dicht bij essentiële diensten, scholen en winkels in Avallon. Op slechts twee uur rijden van Parijs is het de perfecte balans tussen een vredig leven en de mogelijkheid om snel toegang te krijgen tot de drukte van de hoofdstad. Deze recente, ruime en zorgvuldig onderhouden woning is klaar om uw dromen en projecten te huisvesten. Kom deze zeldzame parel ontdekken en laat u betoveren door de unieke sfeer. Neem vandaag nog contact met ons op om uw bezoek te plannen en een nieuw leven te beginnen in dit uitzonderlijke pand.