Beschrijving:  

Dit herenhuis met drie verdiepingen ligt in het hart van een levendig dorp met winkels, scholen, een treinstation , op slechts 30 minuten van Auxerre en 2,5 uur van Parijs . Het is een uitstekende investeringskans voor verhuur of als renovatieproject van historisch erfgoed . Huidige samenstelling: In dit gebouw zijn reeds drie onafhankelijke woningen opgenomen, alsmede enkele extra in te richten ruimten: Op de begane grond: Kamer van 35 m2 , ideaal voor het creëren van een onafhankelijke studio met toegang tot een eigen kelder in de kelder. Het is mogelijk om een kamer erachter te recupereren om een T2 te creëren. Een appartement met één slaapkamer , kelder , terras aan de achterzijde en een werkplaats . Boven: Licht 4-kamerappartement met een aangenaam terras en een aangrenzende werkplaats . Op 2-jarige leeftijd' vloer : Een in te richten zolder van circa 80 m2 , ideaal voor het realiseren van een vierde woning of het uitbreiden van de bestaande woning. Exterieur en parkeren: Een patio aan de achterzijde van het gebouw, een zeldzame en gewaardeerde ruimte in het hart van de stad, Twee terrassen toegankelijk voor de accommodatie, Twee privéparkeerplaatsen gelegen aan de voorzijde van het gebouw. Het gehele pand behoeft renovatiewerkzaamheden om het volledige potentieel te benutten, maar biedt een solide basis voor een winstgevend verhuurproject , met een veelvoud aan ingangen en een goede configuratie voor langetermijn- of seizoensverhuur. Voordelen van het pand: 3 bestaande woningen en mogelijk een 4e Buitenruimtes (patio`s, terrassen) zijn schaars in het stadscentrum Privé parkeerplaatsen Goede huuropbrengst mogelijk na werkzaamheden Dorp met treinstation' Parijs om 02.30 uur `s nachts Wordt niet beïnvloed door de DPE, geen verwarmingssysteem. Deze set wordt u aangeboden voor de prijs van 33.000' kosten die door uw lokale adviseur, Vivien Gueneau, aan de verkoper in rekening worden gebracht. U kunt hem bereiken op het nummer 06 16 38 45 11 of per e-mail op vivien.gueneau@cotefrance.immo. Côté France immobilier, Frans-Belgisch vastgoednetwerk / aankoop-verkoop-schatting - http://www.cotefranceimmo.fr `Informatie over de risico`s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr` Deze vastgoedadvertentie werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van (EI) Vivien Gueneau, onafhankelijk vastgoedmakelaar van SARL Côté France (zonder holdingfonds), de verkoopmakelaar ingeschreven bij de RSAC van Auxerre onder nummer 915 145 585, houder van de vastgoedwervingskaart voor het bedrijf SARL Côté France.