Beschrijving:  

Landelijk gelegen tanya op 1,5 hectare grond waarvan ca. 4000m² bos. Ideaal voor het houden van dieren en een zelfvoorzienend leven.

Op de puszta nabij Bócsa en Soltvadkert vindt u in een zeer rustige omgeving onze sfeervolle tanya op 1,5 hectare grond. De dichtstbijzijnde, zeer behulpzame en vriendelijke, buren wonen op ca. 250 meter afstand waarvan de woning, vanwege de begroeiing, niet zichtbaar is.

Het woonhuis ligt ongeveer 100 meter van het doorgaande zandpad. U bereikt het huis via de eigen oprit welke met een dubbele poort is afgesloten. De auto kan geparkeerd worden onder het afdak waar ruim plaats is voor twee auto`s. Het volledige terrein is omheind met ca.2 meter hoog harmonicagaas hetgeen ook nog eens ca. 50 cm is ingegraven. Dit laatste om te voorkomen dat onze honden er onderdoor kunnen graven. Ter hoogte van het woonhuis hebben we aan één zijde een ca.50 meter lange en 2 meter hoge schutting geplaatst van golfplaten met houtstructuur.

De woning is ongeveer 100 m² en betreedt u vanaf de veranda. Direct tegenover de ingang bevindt zich de slaapkamer van ca.17 m². De slaapkamer is aan één zijde, over de volledige lengte van ca. 4,4 meter, voorzien van een op maat gemaakte kastenwand tot aan het plafond. Hierdoor is heel veel bergruimte gerealiseerd en zijn extra losse kasten overbodig.
Links van de slaapkamer bevindt zich de lichte woonkamer van ca. 18 m². Aan het einde van de gang is nog een verblijfplaats vanca. 2,5 m² gemaakt voor kleinere hondjes. Hier is tevens een eigen ingang voor de hondjes gemaakt die via een loopplank zelf in en uit kunnen lopen naar de voortuin.

De andere kant van de gang komtvuit in de ruime keuken van ca.16m² waarvan het aanrecht is voorzien van een ingebouwde gaskookplaat en elektrische oven. Er wordt gekookt met gas uit flessen en die gasflessen staan buiten tegen de keukenmuur opgesteld in een afgesloten kast.

Vanuit de keuken is een doorgang naar de ruimte waar de wasmachine en vaatwasser staan opgesteld. Boven deze machines is ook een op maat gemaakte kast gemonteerd.
Links bevindt zich de nieuwe badkamer(2024) met wastafel, wc en douche. Tegenover de badkamer is nog een voorraadruimte van ongeveer 4 m².

Vanaf de galerij komt u in de ruimte waar de houtkachel staat opgesteld die is gekoppeld aan het centrale verwarmingssysteem waardoor de hele woning uitstekend te verwarmen is. Ook hangt daar de elektrische boiler van 100 liter. In dezelfde ruimte staat ook de trap waarmee de ruime zolder bereikbaar is. Deze is alleen in gebruik als opslag en niet ingedeeld. Alles is hier nog naar eigen wens in te richten. Er bevinden zich twee dakkapellen, twee dakramen en een balkon van ongeveer 24 m².

Vanaf de galerij bereikt u ook de gereedschapsschuur van ca. 21 m² waarvan ongeveer 1/3 een hondenverblijf is voor twee grote honden. Daar is weer een eigen uitgang naar een afgesloten deel van ca. 60 m².

Er bevindt zich vervolgens nog een groot bijgebouw van ongeveer 14 x 8 meter. Het dak van dat gebouw is geheel vernieuwd en de gevels zijn gerenoveerd en bekleed met hout. De voorzijde aan de binnenkant heeft een betonvloer maar de grote ruimte heeft nog een zandvloer. De mogelijkheid bestaat om hier een gastenverblijf van te maken maar ook is de ruimte mogelijk Ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van paarden. Aan de achterkant van dat bijgebouw bevindt zich een ruimte van ongeveer 70 m² voorzien van een betonvloer en afgedekt met golfplaten. Wij gebruikten de helft daarvan als stal voor de ezels welke een eigen uitloop naar een afgezet stuk weiland hadden waar ook nog een schuilhok staat van ongeveer 24m. Tegenover het bijgebouw bevindt zich een nieuwe houtopslag met betonvloer welke desgewenst eenvoudig omgetoverd kan worden tot bijvoorbeeld een dierenverblijf.

Aan de achterzijde op het terrein is nog een afdak met veranda gerealiseerd waar een caravan onder staat. De caravan kan ook overgenomen worden. Wij gebruikten de caravan als gastenverblijf. Daar zou eventueel nog water en elektra heen gebracht kunnen worden om het compleet te maken.

Het terrein is in meerdere stukken opgedeeld en voorzien van een degelijke afrastering. Het bos verdient wel aandacht maar er is nog voor jarenlang brandhout beschikbaar.

Op het terrein bevinden zich meerdere walnotenbomen, een hazelaar, moerbijbomen, kersenbomen, een kweepeer enz. enz.

De watervoorziening gebeurt middels het oppompen uit een eigen bron. Deze is twee jaar geleden nieuw geboord en ongeveer 70 meter diep.

Hoewel er nog wel wat onderhoudswerkzaamheden gedaan mogen worden, denk bijvoorbeeld aan wat schilderwerk, kunt u hier direct wonen. Voor de dieren is het hier ook een waar paradijs en hier staat rust en vrijheid a.h.w. met hoofdletters geschreven.

De aankoop van de woning betreft de lange procedure en het kan gemiddeld 3 tot 6 maanden duren alvorens de woning definitief is geregistreerd op uw naam.