Beschrijving:  

Beschrijving Landgoed met paarden accommodatie.

Landgoed Tournier is te koop. We willen in verband met onze leeftijd het rustiger aan gaan doen en maken daarom andere keuzes. Het landgoed ligt in het oosten van departement Lot et Garonne op een heuvelrug tussen de wijngaarden en weiden aan een doodlopende weg. Het uitzicht is fenomenaal naar alle kanten.

Het huis is in zeer goede staat en heeft dubbelglas, aluminium ramen en deuren en is goed geïsoleerd. Het woonoppervlak is ruim 360 m2 en het huis wordt verwarmd met een warmtepomp met vloerverwarming en radiatoren op de verdieping en als extra een houtkachel in de woonkamer. De ruime keuken is voorzien van moderne inbouw apparatuur.

Op het terrein bevindt zich naast het atelier, cisterne en paddocks een grote stal met 5 boxen, poetsplaats, opslag en werkplaats. Onder het aangebouwde afdak van ruim 100 m2 kunnen de paarden schuilen en is ook een buitenpoetsplaats gesitueerd. Het huis heeft in principe geen werk nodig en ook de paardenaccommodatie zoals rijbak (25x45m2) en longeerring zijn in nieuwstaat en worden dagelijks nog gebruikt. Momenteel wordt gewerkt met 8 KWPN paarden.

Het huis heeft alles om een succesvol paardenbedrijf met B&B te starten en wij hebben zelf al regelmatig ruitervakanties verzorgd en een aantal mooie veulens gefokt. De omgeving is werkelijk prachtig en leent zich uitermate om buitenritten te maken. De eerste verdieping is goed verhuurbaar en ook het atelier is na afbouw een zeer aantrekkelijke gîte die verhuurd kan worden

Het totale perceel is ca. 80.000 m2 en is begroeid met weiden, een wijngaard en een klein deel bos. Naast het huis staan enkele abrikozen- en pruimenbomen en is een grote moestuin met in de zomer tomaten, courgettes en paprika`s.

Het huis ligt buiten een klein maar actief en goed onderhouden dorpje. In de zomer is het een fijne plek met af en toe een activiteit, je kunt er brood kopen en koffie drinken in de bar onder het huis van de burgemeester. Rondom het landgoed zijn vooral natuurgebieden, boerenland met o.a. wijngaarden, zonnebloemen, groenten en fruit. Bij veel boeren is aan huis groente en fruit te koop, vers van het land.

Er is hier geen industrie in de buurt, schone lucht en geen verkeer, dus het is hier heerlijk wonen. In de omgeving zijn ook veel Nederlanders, Belgen en Engelsen neergestreken, de buurman is de Franse dierenarts van de locale kliniek.

Fumel/Montayral is de stad op 9 km van Tournier. Het meeste wat je nodig hebt, inclusief supermarkten, is daar te vinden. Villeneuve sur Lot is slechts 25 minuten rijden en heeft alle faciliteiten.

Binnen 1,5 uur uur ben je op de luchthavens van Bordeaux en Toulouse, Bergerac is maar 45 minuten. De T.G.V. komt in Agen (45 min). We hebben hier veel plezier van het zeeklimaat van de Atlantische kust met voldoende neerslag voor groene weides maar wel met de mediterrane invloeden van een vroeg voorjaar, lang najaar en zachte winters.

Dit landgoed is te koop via onze makelaar, maar we kunnen ook zelf het huis verkopen. Net wat u wilt. Mochten de foto’s en de plek u interesse wekken kunt u een bericht sturen en dan nemen wij contact op.