Beschrijving:  

Charmant dorp s huis bij Epoisses , Bourgogne.

Deze charmante woning is zorgvuldig gerenoveerd en creëert een warme en uitnodigende sfeer, gelegen op slechts enkele momenten van de marktstad Epoisses, het historische dorp Semur en Auxois en het treinstation van Montbard, dat gemakkelijke toegang biedt tot Parijs, Amsterdam, Londen en Brussel. De prachtig aangelegde tuinen bieden een vredig buitenverblijf en tonen adembenemende uitzichten over het dorp en de omringende heuvels. Dit huis is een ideale keuze voor wie op zoek is naar een tweede woning om ten volle te genieten van de natuurlijke schoonheid en het rijke culturele erfgoed van de regio. Ontdek pittoreske wandelpaden, levendige lokale markten en de kans om boeiende historische bezienswaardigheden te bezoeken, allemaal binnen handbereik
Deze woning is perfect gelegen nabij het dorpscentrum, naast een charmante kerk en teruggetrokken op eigen grond, wat een geweldige mix van gemak en rust biedt. Renovaties, voltooid in 2015, hebben de schuur omgetoverd tot een comfortabele woonruimte, verrijkt met prachtig aangelegde tuinen die de aantrekkingskracht van het vastgoed vergroten.Begane Grond: 93 m2Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime entreehal die leidt naar de bovenverdiepingen en een praktische opslagkelder. De ruime open woonruimte van 54 m2 wordt versterkt door een centrale houtkachel, samen met een goed uitgeruste keuken met moderne apparaten en een eilandbar met zitplaatsen. De kamer toont de volledige hoogte van het dak van de schuur, versierd met blootgestelde eikenbalken, en biedt schilderachtige uitzichten op de galerie-stijl mezzanine. Daarnaast is er een slaapkamer met directe toegang tot de tuin, compleet met een ensuite douche en wastafel, naast een aparte toiletruimte.Bovenverdieping: 68,71 m2De bovenverdieping beschikt over een mezzanine van 31 m2, ingericht met kantoorruimte en internetverbindingen, waardoor het perfect is voor remote werken. De master bedroom heeft een ensuite douche, toilet en wastafel, met de mogelijkheid om de oorspronkelijke open haard opnieuw te openen voor extra charme.Bovenverdieping 2: 19 m2Toegankelijk via een wenteltrap vanuit de mezzanine, is deze veelzijdige derde slaapkamer ideaal voor gasten of familyleden.Omgeven door weelderige tuinen die zich rondom de voorzijde, zijkant en achterkant uitstrekken, omvat de woning ook een extra stuk grond dat in 2017 is verworven, in totaal 1167 m2. Deze tuinen creëren een rustige buitenruimte perfect voor ontspanning, tuinieren, buitendiner en het genieten van adembenemende uitzichten. De tuinen bevatten een verscheidenheid aan bloemen, struiken en fruitbomen, naast voldoende ruimte voor een groentetuin. Een mooie vijver naast een BBQ-gebied en zitplaatsen versterkt de vredige sfeer, aangevuld met twee tuinschuren en een wintertuin voor extra gemak.De dichtstbijzijnde marktgemeente, Epoisses, ligt op slechts 4 km afstand en biedt een verscheidenheid aan commerciële opties, waaronder een gerenommeerd kaasbedrijf en het Koninklijk Kasteel met zijn verfijnde tuinen en evenementen. Het station Montbard TGV, met verbindingen naar Parijs, ligt op 21 km van de woning, terwijl de historische stad Semur-en-Auxois, rijk aan cultuur, slechts 9 km verderop ligt. Gemakkelijke toegang tot de snelweg naar zowel het noorden als het zuiden is beschikbaar op slechts 20 km afstand.De woning verkeert in uitstekende staat en is klaar voor onmiddellijke bewoning, wat het een ideale keuze maakt voor degenen die op zoek zijn naar een schilderachtig tweede huis in een rustige omgeving