Beschrijving:  

LEUKE DORPSWONING TE KOOP MET MEGA RUIME TUIN.
TOP VAKANTIESTEK !!DIRECT TE BETREKKEN !! SPECIALE PRIJS BIJ AANSCHAF VOOR 1 juli 2025.

Zoekt u een woning met potentieel waarbij de belangrijke verbeterpunten zijn gedaan? Bezoek dan zeker deze kansparel welke wordt aangeboden voor slechts € 45000,-.

Gelegen in een klein dorp in Somogy Hongarije, aan de dorpsgrens is te koop deze nette (vakantie)woning.

De woning is circa 60 m2 , vrijstaand , eigen kavel van ruim 2500 m2 heeft 3 ruime kamers, een bad/toiletruimte, smalle veranda, schuur gebouwd aan het huis en een te gebruiken zolder over de volledige ruimte van het huis. Aan de voorzijde van het huis is een eigen parkeerplek waar een grote wagen met gemak kan parkeren.

De woning is medio 2021 voorzien van nieuwe electraleidingen, water en waterafvoer. De kamers zijn ruim, minimaal 16 m2 per kamer en allemaal met eigen ramen. Door de huidige indeling is het mogelijk om 2 (slaap)kamers te hebben in de woning . De middenkamer is dan van woonkeuken. Zeer handig bij leven in Hongarije !

Naast de opnieuw aangelegde energievoorzieningen is er tevens een start gemaakt met plaatsen van nieuwe ramen.

De woning heeft nog zeer veel originele 1925 elementen onder andere de toegangsdeuren, raamluiken binnen en buiten houtversieringen.

De enorme ruime tuin is visueel in twee delen is gesplits door het plaatsen van een grote bomen en struiken partij. Hierdoor is het achterste deel te gebruiken voor bijvoorbeeld stallen van caravan of camper. Het achterdeel heeft een aparte ingang.

Positieve punten

De woning is niet in gebruik en kan direct worden betrokken. Alle voorzieningen werken dus enkel inrichten van de woning naar eigen smaak is te doen. De vele mooie oude elementen bieden de kans om er een karaktervolle landbouwwoning van te maken. De eigen waterput voor de woning is nog actief en kan worden gebruikt. Doordat er een kleine ruimte is met trap naar de zolder is het ook mogelijk om het bovendeel in te richten voor gebruik als B & B ruimte. Dit dorp is laatste decennia enorm in de belangstelling bij Nederlandse en Duitse mensen. De gunstige ligging in de regio, dicht bij beroemd Igal Thermal, de regiohoofdstad Kaposvar , Deseda natuurgebied en slechts 25 minuten naar een mooie stek aan het Balaton maken deze locatie tot een perfecte investering.

Met een gering budget voor aanpassen naar eigen stijl en smaak kan van dit object ook legaal een investeringsobject worden gemaakt.

Negatieve punten

De woning en tuin hebben wat aandacht nodig om er een toplocatie van te maken.

Met name de keukenruimte heeft een handige klusser nodig om het perfect te krijgen. De wanden dienen namelijk te worden afgesmeerd of te worden behangen.

Het schuurtje aan de woning heeft nu een leemvloer, de opgang naar zolder is enkel gebruikt als houtopslag en die vloer is ook van leem. Bouwkundig is het object in goede staat en met beperkt budget is ook dit pand snel zeer netjes te krijgen.

De vraagprijs van het object is slechts € 45000,- op onderhandelingsbasis. PDF aanwezig,