Beschrijving:  

RUIME WONING OP TOPLOCATIE !!
DIRECT AAN VRIJE NATUUR !
VIDEO BESCHIKBAAR

OPEN HUIS ELKE ZATERDAG IN AUGUSTUS, AANMELDEN PER MAIL

Deze ruime gerenoveerde woning wordt aangeboden voor 79500,- excl. inboedel incl keuken. Prijs voor pand volledig met inboedel is bespreekbaar.
De woning ligt in een doodlopende straat waar andere nieuwbouw en gerenoveerde panden staan, alle van West EU eigenaren.


De woning is circa 90 m2 , vrijstaand , eigen kavel van ruim 2800 m2 heeft: - ruime buitenveranda van 20m2; ruime woonkamer met electrische vloerverwarming, pelletkachel en mooi uitzicht; ruime woonkeuken met nieuwe keuken incl inbouwapparatuur; eenvoudige nette badkamer; 2 ruime slaapkamers, een opslagkamer, ruime schuur, klein buiten terras zonder overkapping, waterput en kelder. De volledige tuin is vlak en heeft aan de achterzijde direct toegang tot de vrije natuur. Herten en vossen zijn regelmatig gast op het kavel !

Indeling
De woning is licht en ruim. Met de huidige indeling zijn er nu 2 slaapkamers. De middenkamer is met een nieuwe keuken met electrische koken, afwasmachine en inbouwoven. Deze ruimte wordt gebruikt als woonkeuken. Vanaf de veranda is er een eigen ingang naar de woning. Naast de toegang naar de veranda is een ruime opslagkamer die nu wordt gebruikt als washok.

Technische details.
Alle raam en deurpartijen zijn in 2024 vervangen door moderne hoogkwaliteit PVC ramen en deuren. De vloer heeft nieuwe tegels, muren zijn opnieuw afgestreken.
De woonkamer heeft tevens electrische vloerverwarming en een pelletkachel (niet inbegrepen in prijs).
Tevens zijn er in de woning radiatoren geplaatst.
De woning beschikt tevens over een camerasysteem met modem en beeldopslag. Er is een eigen parkeerplek voor de deur. Een breed toegangshek maakt het mogelijk om bijvoorbeeld een caravan of camper op het terrein te stallen.

De TUIN is erg diep en bied voldoende ruimte om dieren te houden of eigen paard te stallen. Er is een nieuw schermenhek geplaatst alsmede een wildgaashek tot einde van het kavel. De tuin is in het voorjaar letterlijk volledig op de schop gegaan en gelijk gemaakt. Plan was om een nieuw zwemmbad aan te leggen, door verkoop is dit uitgesteld. De eigen waterput voor de woning is niet gebruikt door huidige eigenaar. Er zijn regionale aanbieders die de waterput kunnen heractiveren.

Alle overige voorzieningen werken dus enkel inrichten van de woning naar eigen smaak is te doen.

TOERISME. Dit dorp is laatste decennia enorm in de belangstelling bij Nederlandse en Duitse mensen. De gunstige ligging in de regio, dicht bij beroemd Igal Thermal, de regiohoofdstad Kaposvar , Deseda natuurgebied en slechts 25 minuten naar een mooie stek aan het Balaton maken deze locatie tot een perfecte investering.