Beschrijving:  

Te renoveren Maison de Caractère met grote schuren en mooi terrein Ref. F2006, Prijs: € 78 000,- frais agence inclus

Maison de Caractère, Half vrijstaand, Secteur: Fayl-Billot,Departement: Haute-Marne, Frankrijk.
Onderhoud: Goed, Verwarming: Centraal, olie, Perceel: 1 935 m²
Slaapkamers: 4, Woonkamer: 1, Eetkamer: 1, Keuken: 1, Badkamer: 1, Toilette: 1, Schuur: 2, Stal: 1, Garage: 0, Kelder: 2, Zolder: 2, Overige vertrekken: 2
Schitterend Karaktervol Huis, gelegen op een rustige plek in een rustige dorpsstraat aan de rand van het mooie dorp Savigny, nabij Fayl-Billot, een klein stadje met winkels en andere voorzieningen.
Gelegen in het prachtige glooiende landschap van het departement Haute-Marne, regio Grand Est (Champagne-Ardenne).

Het betreft een halfvrijstaande woning met een ruime tuin aan de voor- en achterzijde, met fruitbomen en een mooi uitzicht op de heuvels en het dorp. De totale perceeloppervlakte bedraagt 1935 m².

Er zijn 3 verdiepingen met een woonoppervlakte van ongeveer 160 m² en een woonkamer van ongeveer 25 m². De woning wordt verkocht in de huidige staat.

De woning omvat de volgende ruimtes:
Slaapkamers: 4 - Woonkamer: 1 - Eetkamer: 1 - Keuken: 1 - Badkamer: 1 - WC: 1 - Schuur: 2 - Stal: 1 - Kelder: 2 - Zolder: 2 - Overige ruimtes: 2

Staat: te renoveren, structuur huis globaal in goede staat, water- en elektriciteitsaansluitingen beschikbaar, bouwjaar circa 1800.
Ramen in goede staat met dubbele beglazing. Luiken in goede staat. Elektriciteit correct. Dak deels in goede staat, deels ouder. Badkamer met douche en wastafel. Aansluiting op het riool nog uit te voeren.
Verwarming: Centrale verwarming op stookolie. Installatiedatum: meer dan 25 jaar oud.
Energieprestatiecertificaat (DPE): Label E. Energieverbruik: 317 kWhep/m².jaar.
Datum DPE: 21/10/2024.
Geschatte jaarlijkse energiekosten: tussen € 5055 en € 6839.
Informatie over de risico’s waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Authentieke elementen in het huis:
Schouwen in verschillende ruimtes. Veel originele houten details, originele lambriseringen, inbouwkasten, enz. Grote gewelfde kelder. Meerdere mooie houten vloeren in de woning. Stenen muren met mooie details.

Authentieke elementen in de tuin:
Omheinde voortuin met een mooie stenen muur.

Een rustige omgeving met een prachtig uitzicht op het dorp en de heuvels. Karaktervolle woning op een schitterende locatie. Mooie plafondhoogtes met veel lichtinval. Voldoende ruimte voor Chambres d'Hôtes of een gîte.

In de nabijheid:
Kleine rivier - Vissen - Bossen - Uitzichtpunt - Mooie wandelpaden - Fietsroutes - Mountainbikepaden
Afstand tot Fayl-Billot, klein stadje/dorp met winkels en andere voorzieningen: 9,3 km

Afstanden tot belangrijke steden en toeristische locaties:
Langres: 34,1 km - Vesoul: 48,3 km - Besançon: 70,9 km - Dijon: 71,2 km - Nancy: 152 km
Strand van Lac de Liez: 31,7 km - Strand van Lac de Charmes: 34,8 km - Strand van Lac de Villegusien: 32,1 km - Strand van Autet: 26,7 km - Strand van Lac de Vaivre: 48,0 km
Ski Vosges: 137 km - Ski Jura: 151 km - Ski Alpen: 266 km

Afstanden vanuit grote steden:
Parijs: 329 km - Lyon: 277 km - Bazel: 187 km - Freiburg im Breisgau: 211 km - Calais: 541 km - Brussel: 476 km - Luxemburg: 301 km