Beschrijving:  

Ruim familiehuis in Beremend met een groot perceel!

In Beremend, vlakbij de Kroatische grens, bieden wij te koop aan een uitstekend onderhouden, bakstenen familiehuis, dat zijn nieuwe eigenaar tal van mogelijkheden biedt – het is een perfecte keuze als woning voor een groot gezin, voor samenwonen van
meerdere generaties, of voor landbouw en veeteelt.

Ligging: Beremend ligt in het zuidelijke deel van de provincie Baranya, direct aan de Hongaarse-Kroatische grens, aan de voet van het Villány-gebergte. Het dorp bevindt zich zeer dicht bij de regio Harkány–Siklós–Villány, waardoor het een uitstekende uitvalsbasis is om de beroemde wijnstreek en de thermale baden te ontdekken. De Kroatische grensovergang is slechts enkele minuten verwijderd, waardoor niet alleen de Hongaarse steden (zoals Osijek) snel bereikbaar zijn, wat vooral gunstig kan zijn vanuit economisch of toeristisch oogpunt.

Bereikbaarheid: Beremend is goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Hoofdweg 58 is de belangrijkste wegverbinding die Pécs met de grens verbindt, en Beremend ligt direct aan deze weg. Pécs is ongeveer 45 minuten rijden, terwijl Villány, Harkány en Siklós binnen 15–20 minuten te bereiken zijn. De infrastructuur van het dorp is goed ontwikkeld: er is een lokale school, kleuterschool, dokterspraktijk, postkantoor, winkels en regelmatige busverbindingen met de omliggende dorpen.
Beremend biedt een rustige, landelijke omgeving, terwijl de mogelijkheden van de nabijgelegen steden ook gemakkelijk te benutten zijn – daardoor is het een ideale keuze voor iedereen die verlangt naar een rustig, landelijk leven, maar niet volledig wil loskomen van stedelijke infrastructuur.

Perceel: Het vastgoed bevindt zich op twee aparte kadastrale percelen; het ene deel is 2.178 m˛, het andere, momenteel onbebouwd, deel beslaat 1.141 m˛. De binnenplaats bevat diverse nuttige bijgebouwen: een gastenverblijf van 20 m˛, een garage van 28 m˛, een opslagruimte van 30 m˛, evenals ingerichte varkens- en kippenhokken. Een geboorde put zorgt voor een zuinige watervoorziening.

Eigenschappen van het vastgoed: Het vastgoed is bereikbaar aan de achterzijde, waar een sfeervol, overdekt terras van 21 m˛ ons verwelkomt. Van hieruit komen we in de keuken, die voorzien is van een praktische voorraadkast. Vanuit de keuken komen we in de ruime, lichte woonkamer, waaruit drie grote, apart toegankelijke kamers, een badkamer met bad en douche, en een aparte wc openen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een ander terras. De woonoppervlakte van het huis bedraagt in totaal 116 m˛. Het gebouw verkeert in goede staat, het dak is stabiel en de ramen zijn al vervangen door nieuwe kunststof kozijnen, uitgerust met rolluiken en horren. De zolder is in te richten, waardoor er verdere uitbreidingsmogelijkheden zijn. Het huis heeft ook een 45 m˛ souterrain, zodat de totale bruikbare oppervlakte, inclusief de bijgebouwen, bijna 200 m˛ bedraagt. In de tuin bevindt zich ook een gastenverblijf van 20 m˛ met een aparte ingang, bestaande uit twee kamers.

Voorzieningen: Het vastgoed heeft een volledig netwerk van nutsvoorzieningen, inclusief water- en rioleringsnet, gas en elektriciteit, aangevuld met industrieel stroom, wat veelzijdige gebruiksmogelijkheden garandeert.

Verwarming: Het huis wordt verwarmd door een gecombineerde hout- en gasketel met radiatoren, terwijl de bijgebouwen verwarmd worden met gasconvectoren. Warm water wordt geleverd door een elektrische boiler.

Mis deze bijzondere kans niet om eigenaar te worden van zo`n charmant huis! Als u meer informatie wenst of het vastgoed wilt bezichtigen, neem dan gerust op elke dag van de week contact met ons op.