Beschrijving:  

Woning te koop in Normandië, Frankrijk - in de buurt van « Le Mont Saint-Michel »
50670 Saint-Pois, 19 km van de snelweg A84 (Caen - Rennes).
Prachtig panoramisch uitzicht, ongerepte natuur en rust - direct bewoonbaar (gedeeltelijk gemeubileerd op aanvraag).

Energiezuinige Scandinavische woning, volledig gerenoveerd. Onderhoudsvrije oven geverfde houten bekleding. Lichtgrijze aluminium ramen en deuren met elektrische rolluiken. Dakranden in aluminium en PVC (witte kleur). Goed geïsoleerd. Categorie B.

Vraagprijs: 255.000 € exclusief notarielle Akte (7 à 8 %) - geen bemiddelingskosten tussen particulieren.
Kadestraal inkomen: 968€

Bouwjaar 2006 - Recent gerenoveerd (2021-2024). Woonoppervlakte: 128 m² + 22 m² berging. Tuinhuis 16 m2.

Het laatste huis van een doodlopende weg, aan de rand van het dorp, met een bakker, apotheek, twee restaurants, een supermarkt, een medisch centrum en een school. Verzekeringskantoor, sportfaciliteiten in Saint-Pois: een stadion, een sporthal en een tennisbaan. A13 rugby en een mediatheek. Niet ver van de Normandische kust.

- Uitzonderlijk uitzicht, prachtige natuurtuin met vijver, verwarmd zwembad of groot terras.
- Energiezuinig - Geothermische verwarming en pelletkachel. Warm water (aerothermische energie) en zonnepanelen.
Indeling:
- Gelijkvloers: living met ingerichte keuken, hal, één slaapkamer en een badkamer (douche, toilet en wastafel).
- Eerste verdieping: tv-lounge en bureau. 2 slaapkamers en een badkamer.(Met ligbad, wastafel en toilet)
- Berging/wasplaats (garage)
- Tuinhuis 16 m2
- 5G internet, tv en telefoon.
- Automatische grasmaaier voor 2.000 m² gazon.
- Ruime parkeergelegenheid vooraan.
- Afvalwater aangesloten op het riool.

Waar: Saint-Pois (500 inwoners), Manche (Normandië), 25 km van Avranches. 30 km van Mont Saint-Michel, 10 km van het treinstation van Vire richting Parijs. Er is een luchthaven in Rennes en een in Caen. Klinieken en ziekenhuizen zijn te vinden in Vire (10 km) en Avranches (20 km).

Op een halfuur rijden van de baai van Mont-Saint-Michel, biedt de rotsachtige kust prachtige wandelpaden en uitgestrekte zandstranden. Turquoise water. De route Avranches - Jullouville staat sinds 1979 op de UNESCO-lijst.

Informatie : schoeterstheo@gmail.com