Beschrijving:  

Te koop: uniek sfeervolle, volledig gerenoveerde, monumentale boerderij – perfect als woning, gastenverblijf of investering!
In het rustige, natuurrijke deel van Szentbalázs bieden wij te koop aan een zorgvuldig en vakkundig gerenoveerde voormalige boerderij van ca. 160 m˛ met bijgebouwen – waarbij het authentieke karakter behouden is gebleven, maar het comfort naar een modern niveau is gebracht.
Het perceel van 5.025 m˛ is ruim opgezet en biedt door zijn indeling en ligging het gevoel van een echt landgoed. Achter het huis is een beschutte tuin aangelegd met jacuzzi, vuurplaats en palletmeubels, terwijl aan de oostzijde, verscholen tussen walnootbomen, een sfeervolle wijnkelder te vinden is. Een deel van het terrein wordt momenteel verhuurd voor veehouderij, wat een extra inkomstenbron kan betekenen.
De woning heeft een volledige, professionele renovatie ondergaan met medewerking van vijf monumentenzorg-specialisten – alle werkzaamheden zijn gedocumenteerd met tekeningen, facturen en foto’s. Het object kan ook als gastenverblijf worden geëxploiteerd: alle benodigde vergunningen en een eigen website zijn aanwezig.
Belangrijkste kenmerken:
Woonoppervlak: 100 m˛ + 20 m˛ overdekte veranda
Bijgebouw (stal/schuur): 72 m˛ (waarvan 55 m˛ bruikbaar, 40 m˛ hooizolder)
Perceelgrootte: 5.025 m˛
Volledig nieuwe dakconstructie en plafond (met 30 cm wolisolatie)
Muren: 60 cm baksteen + leem binnenmuren, cementvrije pleisterafwerking
Ramen/deuren: driedubbel glas, thermisch geďsoleerd
Vloeren: grenen houten vloerdelen en 20×20 cm tegelwerk
Verwarming: vloerverwarming + 33K radiatoren, condensatieketel (centrale verwarming + warm water)
Elektrische installatie: volledig nieuw, met potentiaalvereffening, laadpunt voor elektrische auto + voorbereiding voor zonnepanelen
Jacuzzi, loungegedeelte, vuurplaats, tuinmeubilair
Gebruik van natuurlijke materialen, ademende pleister en kalkverf
Vraagprijs: 79.900.000 HUF (ter indicatie: ca. € 199.000)
Prijs is inclusief volledige inrichting, buitenvoorzieningen en notariskosten.
Overdrachtsbelasting slechts 2%!
📍 Bezichtigen is mogelijk op afspraak.
Voor meer informatie:
Hageman Estate
📞 +36 30 391 9975
✉️ info@hagemanestate.com