Beschrijving:  

Maison 6 pièces – 173 m²
Sur la commune d’Aillon le Vieux, située au cœur du Massif des Bauges, entre lacs et montagnes, cette jolie maison rénovée offre un cadre de vie agréable dans un havre de paix. Parfait pour un projet familial, artisanal, un pied à terre à la montagne ou une activité de gîte.

Ce bien, situé dans un petit hameau calme sans vis-à-vis et avec une vue magnifique montagne et forêt, est implanté sur un terrain de 6895 m² dont 2000 m² plat et clôturé.

La maison principale d’environ 138 m² s’ouvre sur un vaste séjour en double hauteur de 52m², une cuisine aménagée et équipée de 13 m² donnant sur une véranda de 25 m² avec vue imprenable et une grande terrasse qui prolongent l’espace de vie. Un WC et une buanderie complètent le RDC. A l’étage se trouve un 2ème salon, 2 chambres et une salle de bain avec WC. Les combles aménagés de 18 m² offrent un espace supplémentaire.

Un appartement indépendant et rénové au RDJ d`environ 35 m², composé d`un salon/ cuisine, d`une salle de bain avec WC et une chambre, permet d`accueillir famille, amis ou de développer une activité locative.

Le bien est facile d’accès et il dispose également d’un grand garage (50 m²) avec porte sectionnelle + portillon motorisée, une cave, une piscine hors sol, un potager et plusieurs espaces d’accueil pour animaux.
L’intérieur est en bon état et permet une installation immédiate.

À seulement 30 minutes de Chambéry, 45 min d’Annecy et Aix-les-Bains, à 1h10 de Genève et à 10 min. de la station de ski d’Aillons-Margériaz 1400.
Chauffage : Poêle à granulés très performant 11,4 KW dans la pièce principale, complété par un chauffage au sol et radiateurs électriques à inertie. Poêle à bois et radiateurs électriques à inertie dans l’appartement. Chauffe-eau thermodynamique.

Montant estimé des dépenses annuelles d`énergie pour un usage standard : entre 2430 € et 2820 € sur les années 2022, 2023 et 2024 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique : classe D
Taxe foncière : 1240 euros
Contact direct propriétaire – Visite sur rendez-vous uniquement
Agences et démarchage non sollicités : merci de vous abstenir.

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