Beschrijving:  

In deze goed onderhouden vrijstaande woning van 110m2 vindt u een woonkamer met gezellige zithoek bij de houtkachel, een uitbouw met openslaande deuren naar het terras. De keuken in L-vorm met ingebouwde elektrische apparatuur.

Via de voordeur komt u In de hal, hier bevindt zich de slaapkamer (1 van 3) een badkamer met douche, wastafel en een separaat toilet, gangkast en de trap naar boven.

De garage doet dienst als opslagruimte en eventueel kan hier een aansluiting voor wasmachine en droger worden gemaakt.
Op de verdieping een overloop, 2 slaapkamers en een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet.

Op de benedenverdieping liggen mooie lichte tegelvloeren en in de slaapkamers zijn laminaatvloeren aangebracht (2024).
Overal is dubbele beglazing, de verwarming is door een houtkachel en elektrische radiatoren. Warm water komt uit de ruime elektrische boiler met een capaciteit van 300L Het huis is voorzien van een gekeurde septic tank, deze is in 2025 geleegd. Energie-label F, een technisch rapport (verplicht bij de verkoop) komt binnenkort beschikbaar.

In de goed onderhouden tuin staan mooie hortensia’s en ander makkelijke tuinplanten.

Het huis ligt op 500m hoogte en heeft 668 m² eigen grond; en ligt aan een cul-du-sac met 10 andere soortgelijke huizen allemaal gebouwd in 2000. Het is geen vakantiepark en er is geen commerciële verhuur van de huizen; en de huizen zijn permanent bewoonbaar. Er is een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren (bijdrage €90 per maand) en deze beheert het gezamenlijke zwembad, de jeu de boules baan en het pad. Taxes Foncieres €982,--

Vraagprijs is exclusief kosten voor de notaris, kadaster, overdrachtsbelasting, etc. C.8% van de koopsom.

Het huis ligt op 930km rijden vanuit Utrecht en op 15 minuten vanaf de snelweg A20 (L’Occitane).

De woning ligt in ongerepte natuur met schitterende vergezichten.
Het prachtige grote recreatiemeer Lac de Bournazel (35ha) en het vismeer Lac de Etang Neuf (20ha) liggen op 5 km. van het huis.
Het stadje Seilhac is voorzien van een grote supermarkt (Super U) met tankstation op 5min.

De steden Tulle en Brive la Gaillarde zijn vlakbij. De directe omgeving is adembenemend met uitgestrekte bossen, rivieren, beekjes, meren, heuvels en valleien; de Corréze is een van de meest ongerepte gebieden van Frankrijk. Een paradijs voor wandelaar en fietsers, verder veel watersport, zoals zwemmen, kanoën en vissen, mountainbiken en golfen is ook mogelijk.

Kenmerken woning:

• Bouwjaar: 2000
• Woonoppervlakte: 110 m²
• Perceel: 668 m²
• 3 slaapkamers, 2 badkamers
• Dubbele beglazing
• Verwarming: houtkachel en elektrische radiatoren
• Warm water: elektrische boiler (300L)
• Gekeurde septic tank (2025 geleegd)
• Energielabel: F