Beschrijving:  

Dit prachtige rustieke huis ligt in een landelijk gebied op een hoogte van bijna 1000 meter. Het heeft een grote, volledig omheinde tuin van 1069 m² met veel bergruimte en een groot terras. Het ligt in de gemeente A Veiga (Ourense) 32369, Spanje.

Excuses voor de gekantelde foto`s maar dit gebeurt automatisch in huisenaanbod en kan ik niet op schappelijke wijze veranderen.

Attentie! De plaatsnaam aangegeven op huisenaanbod klopt niet omdat er niet voor de juiste plaats kan worden gekozen.

Voor alle foto`s en video`s kijkt u op: https://castromaocasa.blogspot.com/2025/04/website-in-spanish-and-english-sitio.html


Het huis is 81 m² groot, heeft 3 slaapkamers, waarvan één met een volledig nieuwe kledingkast over de gehele lengte van de kamer, en een woonkamer met een houtkachel uit 2024 met een rendement van 83%.

Deze houtkachel warmt binnen 15 minuten op en verwarmt bijna het hele huis gemakkelijk binnen een uur. Per jaar verbruikt hij ongeveer 8 m³ brandhout, wat meer dan 50% minder is dan de houtkachel (om te koken) die voorheen werd gebruikt.

De keuken is gedateerd ,maar functioneert, afgezien van de kook-houtkachel, volledig. Hij heeft een ingebouwde kast, een groot dressoir dat extra opbergruimte biedt en goed te gebruiken is als extra werkblad om heerlijke maaltijden te bereiden.

Naast de keuken bevindt zich een berging met de koelkast en wasmachine, evenals een mooie en zeer grote bergkast die voldoende ruimte biedt voor allerlei levensmiddelen en apparaten.

Vervolgens is er de badkamer met toilet, douche en bad. Op zolder is in 2024 een krachtige, maar zeer energiezuinige afzuig-installatie geïnstalleerd. Deze afzuiging is voorzien van een vochtigheidssensor en zuigt tijdens het douchen al het vocht zeer efficiënt af. Bovendien houdt hij de lucht in huis gezond door de lucht de hele dag door te verversen, wat erg belangrijk is om het huis lekker fris te houden.

Ook zijn in 2024 de vloeren en het plafond geïsoleerd, wat natuurlijk helpt om de hoeveelheid brandhout te verminderen!

De electra en de meterkast zijn in 2024 volledig vernieuwd en voorzien van aarding volgens de huidige normen. Onder de woning is de ruimte volledig beschikbaar voor opslag. In deze ruimte is een stopcontact gemaakt waar in de toekomst, indien gewenst, zonnepanelen kunnen worden aangesloten. Er is ook een elektra-aansluiting op een aparte groep naar de keuken, die eenvoudig kan worden aangesloten als u de keuken naar uw eigen wens wilt inrichten.

Al het hout is in 2024 behandeld en verkeert in uitstekende staat!

Met andere woorden, de cruciale zaken in de woning zijn grondig vernieuwd en daarom een ​​uitstekende keuze voor iedereen die op zoek is naar ruimte, natuur en een instapklare plek voor een prijs van € 75.950,- k.k.

De aangeboden woning bestaat uit het volgende: Een woning met complete bergruimte beneden, een volledig omheinde tuin met waterput en een bijgebouw van 116 m² aan de overkant van de straat dat momenteel in gebruik is als bergruimte, maar een woon status heeft. Het betreft drie afzonderlijke kadastrale eenheden, maar ze worden als één geheel verkocht.
De kadastrale eenheden zijn: Woning, Tuin en Bijgebouw.

Samenvatting:

- Woning van 81 m²

- 3 slaapkamers

- Keuken

- Badkamer

- Nieuwe electra

- Voorbereiding voor zonnepanelen

- Nieuwe houtkachel met 83% rendement, +/- 8 m³ brandhout per jaar

- Nieuwe luchtafzuiger

- Tuin van 1069 m² met waterput

- Buitenruimte om brandhout op te slaan en te drogen

- Terras waar de auto op eigen terrein geparkeerd kan worden

- Dubbele beglazing (sommige niet)

- 81 m² opslagruimte onder de woning

- Een bijgebouw van 116 m² (2 verdiepingen) met een extra parkeerplaats

- Diverse fruitbomen. Kersen, pruimen, appels, peren en walnoten.

- 5 minuten verwijdert van een groot meer

- Veel supermarkten in de buurt, apotheek, dokter, winkels

- Zeer dicht bij een sterrenwacht

- Dichtbij een treinstation

- Energielabel C

- Vraagprijs € 75.950,- k.k.