Beschrijving:  

Titel: ZEER EXCLUSIEF 100-KLUSJES VASTGOED (HONGARIJE HUIS)
Ondertitel: Exclusieve villa locatie in natuurgebied niet ver van Pécs-Dombóvár-Komló
Adres: Hongarije, 7381 Kisvaszar, Bikág völgy 7
Kadaster: Kisvaszar, külterület, hrsz. 0136/2
Prijs: VASTE PRIJS 251.000,- EURO k.k.

Woonoppervlakte: 157 m2,
Beépített terület: 251 m2
Telekterület: 6.495 m2

Exclusieve villa locatie in natuurgebied tussen Dombóvár-Komló.

– VERKOOP ABSOLUUT ZONDER MAKELAAR
– GEEN JAARLIJKSE EIGENDOMS- OF GEMEENTEBELASTINGEN
– Binnenkort nieuwe recente foto`s

Zoals ieder Hongaars huis (!) op internet moeten er honderd klusjes aan verricht worden, maar dat is bij dit vastgoed geen geheim en niet verstopt of verborgen. Heel eerlijk: Wij kunnen geen goede klussers vinden (!) en wij willen ook geen Hongaarse klussers meer zien (!).

Het aller belangrijkste is dat wij er zeker acht jaren met veel plezier en trots en woongenot hebben gewoond! Er bestaat werkelijk geen betere plek in Hongarije! Dat is 100% zeker!

DE GROTE PLUSPUNTEN:
Dit onroerend goed is grotendeels door Nederlanders ontworpen (!),
en in 2010 gerenoveerd met hoogwaardige niet-Hongaarse bouwmaterialen (!).
Daarom is het in de basis een zeer goed vastgoed (!),
dat dus NOG LANG GEEN GROTE renovatie nodig heeft (!).
Alle bouw- en woonvergunningen zijn aanwezig (!),
die óók daadwerkelijk in onze uitgebreide documentatiemap
ter plaatse ter inzage zijn (dus geen: bla bla bla bla).

DE PRIJS:
Gezien u tevoren van de huidige prijs en de toestand van het vastgoed per e-mail op de hoogte wordt gesteld, is de vraagprijs een vaste prijs die absoluut niet verder onderhandeld wordt.
Als u dit toch per e-mail gaat vragen, dan zullen wij niet op uw e-mail reageren.

KLUSJES:
U koopt het vastgoed zoals het is, dus zonder formele aansprakelijkheid bij verkoper voor verborgen gebreken. Maar u zult merken dat wij niets verbergen.
Het zijn heel veel klusjes, maar een klusgezin doorloopt deze in een paar weken.
De uitgebreide 100-klusjes-lijst kunnen wij per e-mail toesturen.

OMGEVING:
Het onroerend goed staat in een vallei in het uitgestrekte natuurgebied Duna Drava Nationaal Park, Natura 2000 vogelgebied. Desondanks slechts een kwartier rijden van tenminste drie winkelsteden en een half uur rijden van de universiteitstad Pécs, en ietsje verder Kaposvár.

VASTGOED OMSCHRIJVING:
Twee geheel vrijstaande huizen, goed geďsoleerd, dubbelglas, vloerverwarming (kleine reparatie nodig), ook houtstook direct mogelijk, ruime keuken die nog verder uit te breiden is, twee plus één slaapkamers, zeer riante woonkamer, zeer grote veranda, diverse bijgebouwen, en vele extra`s zoals een BBQ en authentieke waterput, fruitbomen, en maar liefst 6.495 m2 vrij gelegen eigen grond.

Na het klaren van de klusjes, vertegenwoordigd het vastgoed een zekere reële marktwaarde van tenminste 400.000,- EUR / 160.000.000 HUF (dat is geen: bla bla bla bla), gezien ligging en het onroerend goed zelf.

REDENEN OM HET TE KOPEN:
– het is een mooi eigendom om trots op te zijn;
– het ultieme kado voor uzelf;
– het is kwaliteitsbouw met niet-Hongaarse bouwmaterialen;
– heel veel vrijheid en privacy, geen last van buren;
– centraal gelegen, winkelsteden Dombóvár, Sásd en Komló op 15 minuten rijden;
– enzovoort...
– enzovoort...

KADASTER:
Kisvaszar, külterület (buitengebied), 0136/2,
Foldhivatal (Kadaster) van Komló.
Het vastgoed wordt schuldenvrij en zonder claims verkocht.

HUISREGELS BEZICHTIGING:
– Wij verkopen het uitsluitend zonder makelaar. Dit betekend dus ook geen bezichtiging met een (zogenaamde) makelaar of bemiddelaar of ander tussenpersoon of zogenaamd jurist.
– Naar aanleiding van slechte ervaringen, zijn wij helaas genoodzaakt tevoren de voor- en achternamen te weten van wie er allemaal komen kijken. Vooraf aan de bezichtiging laten wij elkaar onze legitimatie zien, zonder er een foto van te maken. Dan weet u dat wij de eigenaren zijn die in het Kadaster beschreven staan. :)

Wij moeten als u daar niet aan mee wil werken helaas de bezichtiging op dat moment stoppen en niet verder door laten gaan.

OVERDRACHT:
Als u een niet-Hongaar bent zullen we desgewenst extra helpen met de overdracht en emigratie zaken.

Enkele meubels en de tractormaaier zijn onderdeel van de koop.

MEER INFORMATIE EN BEZICHTIGING(EN):
Wij hebben heel veel informatie over ons oude thuis in Hongarije. Het beste is om ons een bericht te sturen met uw e-mailadres, zodat wij u meer informatie kunnen toesturen. Als u daarna nog vragen heeft, stel die dan gerust.

Heeft u serieuze interesse om ons speciale thuis in Hongarije te bezichtigen? Vertel dan alstublieft welke dagen en tijden u zou kunnen, en schrijf in de mail gelijk de namen van wie er allemaal komen kijken. Dan verwelkomen wij u graag bij ons oude thuis, en als u dat wil met een kop koffie of iets anders lekkers.

(Wij zijn zelf Nederlanders, die ook een beetje Duits en goed Engels kunnen spreken. Hongaars kunnen we altijd blijven leren...)

Met vriendelijke groet,
Carla en Vincent,
Familie Engels