Beschrijving:  

ZEER EXCLUSIEF 100-KLUSJES VASTGOED 🏡 HUIS HONGARIJE

⭐⭐⭐⭐⭐ OPNIEUW IN DE VERKOOP ⭐⭐⭐⭐⭐


Exclusieve villa locatie in natuurgebied niet ver van Pécs-Dombóvár-Komló-Sásd
Adres: Hongarije, 7381 Kisvaszar, Bikág völgy 7
Kadaster: Kisvaszar, külterület, hrsz. 0136/2 (Kadaster Komló)
Bijzonderheden: Het vastgoed wordt schuldenvrij en wederzijds zonder claims verkocht, zonder lange procedures.

Prijs: Lees verder... 😀
Kosten koper: 1% advocaat/notaris + 4% overdrachtsbelasting

Woonoppervlakte: 97 + 60 = 157 m2,
Bebouwde oppervlakte: 251 m2
Totaal grondstuk: 6.495 m2

– VERKOOP ABSOLUUT ZONDER MAKELAAR
– GEEN JAARLIJKSE EIGENDOMS- OF GEMEENTEBELASTINGEN

Zoals ieder Hongaars huis op internet (!) moeten er bijna honderd klusjes aan verricht worden, maar dat is bij dit vastgoed geen geheim en niet verstopt of verborgen. Laten we er helder over zijn: Wij kunnen geen goede klussers vinden (!) en wij willen ook geen Hongaarse klussers meer zien (!).

Het aller belangrijkste is dat wij er zeker acht jaren met veel plezier en trots hebben gewoond: Heerlijk die privacy!!! Er bestaat werkelijk geen betere plek in Hongarije! Dat is 100% zeker!

OMGEVING:
Het onroerend goed staat in een langgerekte vallei in het uitgestrekte natuurgebied Duna Drava Nationaal Park, Natura 2000 vogelgebied. Dankzij de door de vallei meanderende doorgaande weg, slechts een kwartier rijden van tenminste drie winkelsteden en een half uur rijden van de universiteitssteden Pécs, en ietsje verder Kaposvár, en nog iets verder Szekszárd. Meer dan tien thermaalbaden binnen vijftig kilometer rijden van het vastgoed, ook een uurtje van het beroemde Balatonmeer.
Vergelijk deze gunstige ligging eens met andere soortgelijke objecten!

VASTGOED OMSCHRIJVING:
Twee geheel vrijstaande huizen op één perceel, goed geďsoleerd, dubbelglas, vloerverwarming (kleine reparatie nodig aan de ketel), ook houtkachel in de woonkamer en centrale houtstook vanuit de bijkeuken mogelijk, ruime keuken die nog verder uit te breiden is, twee plus één slaapkamers, zeer riante woonkamer, zeer grote veranda, diverse bijgebouwen, en vele extra`s zoals een BBQ en authentieke waterput, fruitbomen, bamboetuin en daaraan gelegen park, royale parkeerplaats, dit en meer, op maar liefst 6.495 m2 vrij gelegen eigen grond (geen pacht!). Het is een mooi eigendom om trots op te zijn. Het ultieme kado voor uzelf.

DE GROTE PLUSPUNTEN:
+ Dit onroerend goed is grotendeels Nederlands ontwerp (!),
en in 2010 gerenoveerd met hoogwaardige niet-Hongaarse bouwmaterialen (!).
+ Daarom is het in de basis een zeer goed vastgoed (!),
dat dus NOG LANG GEEN GROTE renovatie nodig heeft (!).
+ Dat is dus een groot verschil met 99% van het vastgoed op de Hongaarse vastgoed websites Ingatlan en Jofogas (!).
+ Alle bouw- en woonvergunningen zijn aanwezig (!),
en alle gebouwen zijn ingetekend bij het Kadaster (!),
die documenten zijn óók daadwerkelijk in onze uitgebreide documentatiemap
ter plaatse ter inzage (dus geen: bla bla bla bla).

100-KLUSJES:
U koopt, zoals gebruikelijk is in Hongarije bij woningen die langer dan tien jaar geleden gerenoveerd zijn, het vastgoed altijd zoals het is, dus zonder formele aansprakelijkheid van verkoper voor onbekende gebreken. Dit is een slechts formele kwestie, want u krijgt uiteraard alle mogelijkheden om het vastgoed ter plaatse goed te bekijken.

Voor een heldere indruk van welke klussen er te klaren zijn, hebben wij een uitgebreide 100-Klusjes-lijst gemaakt. Deze 100-Klusjes-lijst kunnen wij desgewenst per e-mail toesturen. Het zijn heel veel klusjes - veel kleine en enkele groten - maar een klusgezin doorloopt deze in een paar weken.

Gezien wij graag snel willen verkopen bieden wij speciaal voor deze klussers ons vastgoed aan voor 197.000,- euro, in plaats van de eerder genoemde 253.000,- euro. Ja, u leest het goed! Waardoor u met dit klusbudget werkelijk alle klussen bij wijze van spreken vijf maal zou kunnen doen, en nog veel geld overhoud voor leuke extra`s. 😀

Gezien u tevoren van de huidige prijs en de toestand van het vastgoed per e-mail op de hoogte wordt gesteld, is deze vraagprijs een prijs gebaseerd op de AL VOORAF BEKEND GEMAAKTE KLUSSEN. Op basis van redelijke argumenten op basis van uw bezichtiging, zou er nog over de prijs onderhandeld kunnen worden. De huidige prijs is minder dan duizend euro per bebouwde vierkante meter, de veranda en terrassen niet meegerekend.

Na het klaren van de klusjes, vertegenwoordigd het vastgoed een zekere reële marktwaarde van tegen de 400.000,- EUR / 160.000.000 HUF (dat is geen: bla bla bla bla), Kijkend naar de exclusieve ligging, het type onroerend goed, het aantal bebouwde vierkente meters, en de gebruikte bouwmaterialen, dit in vergelijking met soortgelijke objecten op de websites Ingatlan en Jofogas (!).

HUISREGELS BEZICHTIGING:
– Wij verkopen het uitsluitend zonder makelaar. Dit betekend dus ook geen bezichtiging met een (zogenaamde) makelaar of bemiddelaar of ander tussenpersoon of zogenaamd jurist.
– Naar aanleiding van slechte ervaringen, zijn wij helaas genoodzaakt tevoren de voor- en achternamen te vragen van wie er allemaal komen kijken. Vooraf aan de bezichtiging laten wij elkaar onze legitimatie zien, zonder er een foto van te maken. Dan weet u dat wij de eigenaren zijn die in het Kadaster beschreven staan, en wij weten dan dat u geen makelaar meegenomen heeft. :)

Wij moeten als u daar niet aan wil mee werken helaas de bezichtiging op dat moment stoppen en zijn we zo goed als klaar met de bezichtiging.

OVERDRACHT:
Als u als Nederlandstalige minder bekend bent met Hongarije, dan kunnen we na aankoop het nodige uitleggen, zodat u er in het begin niet helemaal alleen voor komt te staan.

Enkele meubels en gereedschappen zijn onderdeel van de koop.

TER INFORMATIE:
+ Er zijn Hongaarse advocaten in de omgeving die ook Engels of Duits spreken en een tweetalig koopcontract kunnen opstellen.
+ Het Hongaarse koopcontract kan eventueel ook bij het Hongaarse consulaat in Nederland ondertekend worden.

MEER INFORMATIE EN BEZICHTIGING:
Huidige advertentie foto`s zijn van enkele jaren geleden, maar zijn representatief. Als u vragen heeft, stuur ons alstublieft een e-mail of bericht.

Heeft u serieuze interesse om ons vastgoed in Hongarije te bezichtigen? Laat dit ons dan alstublieft zo tijdig mogelijk weten.

(Wij zijn zelf Nederlanders, die ook een beetje Duits en goed Engels kunnen spreken. Hongaars kunnen we altijd blijven leren...)

Met vriendelijke groet,

Carla en Vincent,
Familie Engels