Beschrijving:  

Charmante kasteelwoning, met zwembad in Aude.
Met inpandig gastenverblijf en gemeenschappelijk zwembad.

Historie, charme en comfort in één…
De woning bevindt zich aan de buitenzijde van een prachtig oud kasteel, in het hart van de Aude, vlakbij het beroemde Canal du Midi. Idyllisch gelegen in een parkachtige tuin met oude bomen, omringd door wijngaarden en zonnebloemvelden en met prachtig uitzicht op de Pyreneeën. Ooit woonden hier ridders, maar tegenwoordig herbergt het kasteel in totaal ca. 35 vakantiewoningen. In de directe nabijheid bevinden zich Alzonne (2km), Bram (5km) en Carcassonne (15km) met alle nodige voorzieningen.

Woning
Deze charmante woning is in uitstekende staat, heeft een oppervlakte van maar liefst 250 m², ligt aan de zuidzijde van het kasteel en beschikt over een royale woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, 2 badkamers, inpandig gastenverblijf (met woon-slaapkamer, badkamer en keuken), ruime werkkamer, bibliotheek, garage, een prachtige tuin met overdekt terras en toegang tot het gemeenschappelijke zwembad. Dichtbij de woning is ruime parkeergelegenheid.

Omgeving
Een omgeving vol wijngaarden, zonnebloemvelden en bossen, met eindeloze fiets- en wandelroutes – én een centrale ligging ten opzichte van Carcassonne, Narbonne, Toulouse en Castelnaudary. Maar ook de plaatsen als Alzonne, Bram, Montolieu, Fanjeaux, de Middellandse Zee, Skigebieden, de Montagne Noir, de Pyreneeën en Spanje zijn dichtbij. Vliegvelden met meerdere verbindingen zijn er bij Carcassonne (18 minuten), Toulouse (1 uur), Béziers (1 uur en 20 minuten) en Montpellier (1 uur 49 minuten).

Bijzonderheden
• Zeer charmante, uitstekend onderhouden woning, prachtige tuin en garage/opbergruimte.
• Toegang tot gemeenschappelijk zwembad (2022).
• Woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, 2 badkamers, 2 werkruimtes/bibliotheek en inpandig gastenverblijf.
• Verwarming door middel van gashaard en elektrische radiatoren.
• In totaal 3 airco’s (reversible).
• Alle ramen zijn voorzien van dubbel monumentenglas.
• Woning is voorzien van (deels elektrisch bedienbare) luiken.
• Alarminstallatie.
• Dak is geheel vervangen in 2022.
• Septic tank is vervangen in 2021.
• Dichtbij de woning is ruime parkeergelegenheid.