Beschrijving:  

Felújított családi ház eladó Szellőn – egykori malom különleges hangulatával!

Szellő csendes, nyugodt részén, az utca végén, forgalomtól mentes környezetben kínálunk megvételre egy teljesen felújított, 124 m˛-es családi házat, amely egy összesen 7605 m˛-es, tágas telken helyezkedik el. Az ingatlan különlegessége, hogy egy régi malomból került kialakításra, azonban semmilyen műemléki vagy helyi védettség alatt nem áll.
Ez a ház ideális választás mindazok számára, akik természetközeli, nyugodt életet keresnek, modern, energiatakarékos megoldásokkal egy különleges múltú épületben.

Elhelyezkedés: Szellő egy hangulatos kis település Baranya vármegyében, a festői Karasica-völgyben, dombok ölelésében helyezkedik el. A falu mindössze 10 kilométerre található Pécsváradtól, 30 kilométerre Pécstől és 35 kilométerre Komlótól, így autóval könnyen és gyorsan megközelíthető. A települést erdők, szőlőhegyek és rétek veszik körül, melyek csendes, békés és természetközeli környezetet teremtenek, ideális otthont kínálva mindazoknak, akik a nyugalmat és a vidéki élet szépségeit keresik.

Megközelíthetőség: Szellő kizárólag közúton közelíthető meg, a Szederkény és Pécsvárad között húzódó 5608-as úton keresztül. A települést rendszeres autóbuszjáratok kötik össze a környező nagyobb városokkal, így a közlekedés kényelmesen megoldható. A faluban mozgóbolt működik, a mindennapi bevásárlásokhoz pedig a mindössze öt perc autóútra található Kátoly nyújt lehetőséget, ahol óvoda is üzemel. Iskola a közeli, mintegy tíz percre fekvő Szederkényben található, ahol óvoda és általános iskola egyaránt elérhető.

Telek: Az összesen 7605 m˛-es, öt helyrajzi számon fekvő, tágas, rendezett telken dupla beállásos garázs, egy fedett, nagyméretű filagória, valamint két ásott kút is helyet kapott. A kertben kb. 40 gyümölcsfa és szőlő található, az egész terület körbekerített, így teljesen privát, biztonságos környezetet nyújt.

Az ingatlan jellemzői: Az ingatlan szinte új állapotú, hiszen egy régi malomból teljeskörűen felújították 2022-ben. Így nem szükséges semmilyen felújítással bajlódni, az új tulajdonosnak csupán be kell költöznie. A ház négy szobával rendelkezik, továbbá egy gépiesített amerikai konyha található, amely egy légtérben van az étkezővel és a nappalival. Két fürdőszoba biztosítja a kényelmet: az egyik káddal, a másik zuhanyzóval felszerelt. Az épület vegyes falazatú, riasztóval és kamerarendszerrel, valamint 12 cm- es külső hőszigeteléssel rendelkezik, és napelemekkel is felszerelt, így energiatakarékos megoldást kínál.

Közművek: Az ingatlanban ivóvíz, továbbá 3 fázis (16A) áll rendelkezésre. A szennyvíz elvezetése hagyományos emésztőaknán keresztül történik.

Fűtés: A fűtésről elektromos fűtőpanelek és nagy teljesítményű hűtő-fűtő klíma gondoskodnak, a ház tetején pedig 5 kW-os napelemrendszer működik 10 kW-os akkumulátorral. A telken belül gázcsonk is található.

Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget, hogy egy ilyen elragadó otthon tulajdonosa lehessen! Ha további információra van szüksége, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem, lépjen kapcsolatba velünk a hét bármely napján.