Beschrijving:  

Een uitzonderlijk pand in het hart van Bourgondië In Vic-de-Chassenay , op slechts 5 km van het middeleeuwse stadje Semur-en-Auxois en op 10 minuten van de snelweg A6 en het TGV-station Parijs-Marseille, combineert dit zeldzame pand op elegante wijze de charme van het Bourgondische platteland met hedendaags comfort , in een rustige en groene omgeving , aan de poort van de Morvan. Deze gerenoveerde oude boerderij is gebouwd op een terrein van meer dan 2 hectare , met een bron die water uit een bron haalt en een grote, omheinde binnenplaats . Het geheel is opgedeeld in een prachtig U-vormig architectonisch ensemble . Het omvat een hoofdhuis van 381 m2 , twee andere woningen van 160 m2 en 44 m2 , evenals een schuur en een stal , en biedt uitzonderlijke mogelijkheden voor het huisvesten van familie, vrienden, gasten of gîteprojecten. Het geheel wordt versterkt door een tweede bron die een natuurlijk zwembad van 20 x 6 m voedt, een ware oase van verkoeling die vergroot kan worden. Het hoofdhuis: authenticiteit en licht Het hoofdhuis is volledig gerestaureerd met hoogwaardige materialen en combineert steen, hout en licht in perfecte harmonie. De 74 m2 grote woonkamer , die dankzij de grote erkers baadt in het zonlicht, komt uit op een terras op het westen, waar u elke avond kunt genieten van een schouwspel van zonsondergangen over de weide . Op de begane grond bevinden zich tevens een karaktervolle biljartkamer van 47 m2 , twee slaapkamers op de begane grond die toegankelijk zijn voor personen met beperkte mobiliteit , een doucheruimte , een wasruimte en een pantry die perfect zijn geïntegreerd in het dagelijks leven. Boven leidt een ruime, lichte overloop naar drie elegante slaapkamers , een grote kleedkamer en een badkamer met ligbad en douche . Onder de zichtbare balken biedt een verdieping van 64 m2 een modulaire ruimte volgens uw wensen: speelkamer, privé-bioscoop, fitnessruimte, extra slaapkamers of master suite (met de mogelijkheid om een badkamer toe te voegen). Het moderne comfort wordt geboden: recente warmtepomp , thermodynamische boiler , hoogwaardige isolatie (klasse C) , nieuwe omkeerbare airconditioners , alarm en videobewaking . Bijgebouwen en ontwikkelingspotentieel Aangrenzend bevindt zich een schuur van 103 m2 , die ruimte biedt aan parkeergelegenheid voor grote voertuigen of die gebruikt kan worden als ontvangstruimte . De aangrenzende stal , met dubbele toegang tot de binnenplaats en de weide, is ideaal voor het huisvesten van paarden of dieren, met voederbakken en de mogelijkheid om boxen in te richten. Een tweede open schuur biedt beschutte parkeergelegenheid voor maximaal 4 voertuigen en biedt op de bovenverdieping ruimte voor 4 extra slaapkamers , een kunstenaarsatelier of een loft . De twee overige woningen maken dit charmante geheel compleet: Een huis van 160 m2 dat volledig gerenoveerd moet worden, met behoud van de originele houten vloeren en tegels uit die tijd . Ideaal voor een gezin of verhuurproject. Een nog in te richten woning van 44 m2 , waarvan de kathedraalachtige dakstructuur in de vorm van een scheepsromp een uniek karakter en een poëtische sfeer geeft. Een bevoorrechte leefomgeving Het landgoed ligt in een rustig gehucht met ongeveer twintig inwoners , omgeven door weilanden en ongerepte natuur, maar toch dicht bij Semur-en-Auxois en de voorzieningen : scholen, winkels, markt, sport- en medische voorzieningen. Een zeldzame en inspirerende plek , op het kruispunt van ouderwetse charme en modern comfort , ideaal voor een rustig gezinsleven of een luxe toeristisch accommodatieproject in het hart van Bourgondië.