Beschrijving:  

Wij bemiddelen in de verkoop van deze ruime familiewoning, centraal gelegen in Vroutek.
De woning is toegankelijk via een afgesloten binnenplaats. Achter de entreedeur is een klein halletje met trap naar de verdieping. Van daaruit kom je in een grotere entreehal die toegang geeft tot een ruime slaapkamer met gewelfd plafond. De keuken, welke centraal gelegen is in de woning, is ook bereikbaar via de entreehal.
Vanuit de keuken is er toegang naar de ruime woonkamer (29m2) en de badkamer (12,6 m2). De badkamer is voorzien van een ligbad, douchehoek, toilet en wastafel. In de badkamer hangt een designradiator en de doorloopboiler. Naast de badkamer is een ruime slaapkamer (25m2). Aangrenzend aan de slaapkamer is een wasruimte met wasmachine, droger en voldoende opslagruimte.
Tussen de wasruimte en keuken is een halletje waar zich de 2e trap naar de verdieping bevindt en de trap naar de kelder (6m2).
Op de verdieping is een slaapkamer aanwezig. De verdieping (totaal 171m2 gebruiksoppervlakte) is nog nader in te delen en is voorzien van alle aansluitingen (elektra, afvoeren, badkamer, keuken etc). Naar de verdieping zijn 2 trappen aanwezig in de woning. Het is hierdoor mogelijk om in totaal 3 wooneenheden te creëren of om de woning uit te breiden voor een meergezinswoning. Ideaal dus als investering.
De woning is aangesloten op gemeentewater, gemeenteriolering en elektra. De verwarming en koeling van de woning gaat via een aircosysteem. Door de zonnepanelen met accu is het energieverbruik rond de 3000,- Kc per maand (inclusief laden elektrische auto) wat zeer energiezuinig is. Desondanks heeft de woning energieklasse F. Dit door het volume van de woning.
In de tuin staat een prefab garage, geplaatst in 2025 met daarin een elektrische autolader.
De woning is tussen 2022 en 2025 volledige gereconstrueerd. Er is een nieuw dak geplaatst met 20 zonnepanelen, de gevels en zolder zijn volledig geïsoleerd met subsidie voorwaarden, nieuw kozijnen, nieuwe elektra, water en afvoerleidingen en de muren zijn tegen vochtproblemen geïmpregneerd.
Een groot deel van de meubels zijn ter overname tegen meerprijs. Ook de elektrische auto kan overgenomen worden tegen meerprijs.
De woning is gelegen op een perceel van 537 m2. De bebouwde oppervlakte is 195 m2.
In Vroutek zijn enkele kleinere winkels en voorzieningen aanwezig. Voor meer aanbod ga je naar Podborany (6,5km). De snelweg D6 is op 7,5 km gelegen en de reistijd naar Praag is 1 uur en is ca. 77 km.