Beschrijving:  

Verhuur ontmoet waardestijging – uw woonobject met toekomst

Object:
Rendementsobject met uitbreidingspotentieel – 8 verhuurbare wooneenheden met een solide huurrendement
Zolderverdieping met uitbreidingsreserve – ideaal voor extra woonruimte of een studio
Volledig onderkelderd met royale bergruimte en aparte techniekruimte
Werkplaats in het souterrain met eigen wasruimte – praktisch en functioneel
Moderne verwarmingsinstallatie: relatief nieuwe centrale verwarming met doorlopend onderhoudscontract
Vrijstaande garage – extra gebruiksruimte of parkeerplaats voor huurders
Dit object is uitermate geschikt als langetermijninvestering met ontwikkelingsperspectief. De combinatie van bestaande verhuur, technische uitrusting en uitbreidingsmogelijkheden maakt dit huis tot een echt investeringshighlight in het Sauerland.


Ligging:
Het object bevindt zich op een centrale locatie in Medebach, een charmante Hanzestad in het Hochsauerland. De straat is een rustige woonstraat met een goede infrastructuur: supermarkten, artsen, horeca en bushaltes zijn op loopafstand bereikbaar. De nabijheid van natuur en toeristische bestemmingen zoals Winterberg maakt de ligging bijzonder aantrekkelijk voor huurders en investeerders.

Hebt u vragen, wenst u een oriënterend gesprek, of bent u geïnteresseerd in een bezichtiging ? Wij zien uw reactie met belangstelling tegemoet. Bezichtigingen zijn ook in het weekend mogelijk. Om u meer informatie op te kunnen sturen, zouden we dan wel graag uw emailadres ontvangen.

Provisiebedrag: 3,57 %
De provisie van 3%, plus de wettelijke BTW, de gecertificeerde koopsom, komt voor rekening van de koper.

Provisie en aansprakelijkheid
De bemiddelingsovereenkomst met ons komt tot stand door het gebruik van onze bemiddelingsactiviteiten, zoals het toesturen van het vastgoed exposé. De hoogte van de bemiddelingskosten is gebaseerd op de wettelijke regeling inzake de verdeling van de makelaarsprovisie die op 23 december 2020 van kracht is geworden. Volgens dit is de provisie van 3% plus wettelijke omzetbelasting verdiend en verschuldigd door beide partijen (eigenaar en koper) wanner het contract notarieel wordt bekrachtigd. De hoogte van de bruto provisie is onderhevig aan een aanpassing bij wijziging van het belastingtarief. Overdrachtsbelasting, notaris en gerechtskosten zijn voor rekening van de koper.
Alle informatie is onder voorbehoud en uitsluitend gebaseerd op informatie die door onze opdrachtgever(s) aan ons is verstrekt. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van deze informatie. Tussenverkoop voorbehouden. Het doorgeven van de ontvangen informatie aan derden zonder onze toestemming kan leiden tot provisie of schadeclaims.