Beschrijving:  

Im Herzen von Neheim präsentiert sich diese moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung als ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die urbanes Wohnen mit Komfort verbinden möchten.

Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Das Wohn- und Esszimmer mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung ein Ort zum Wohlfühlen, Kochen und gemeinsamen Verweilen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die einladende Loggia, die ebenso vom Kinderzimmer zugänglich ist und zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien schafft.

Das ruhig gelegene Schlafzimmer überzeugt mit einem direkten Zugang zur eigenen Terrasse. Von dort aus erreichen Sie die gemeinschaftlich genutzten Gartenflächen eine grüne Oase mitten im Stadtzentrum. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Das Tageslichtbad sorgt mit natürlicher Belüftung und angenehmer Helligkeit für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das durchdachte Raumkonzept ab.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht.

AUSSTATTUNG
Die Versorgung mit Wärme und Wasser erfolgt über einen Gas-Brennwertkessel in Kombination mit Solarkollektoren. Die
Wohnung selbst verfügt über eine Fußbodenheizung, die über Raumthermostate individuell reguliert werden kann.

Weitere Ausstattungsdetails:
elektrisch bedienbare Rollläden
ebenerdige Dusche
separate Badewanne
bodengleiche Fenster
Gegensprechanlage mit Kamera
sehr gepflegtes Wohnhaus
ruhige Hausgemeinschaft

Allen Mietern steht im Untergeschoss ein gemeinschaftlicher Waschkeller zur Verfügung.

Bei Bedarf kann vom jetzigen Mieter eine Einbauküche übernommen werden. Details hierzu gern in einem persönlichen Gespräch anlässlich einer Besichtigung der Wohnung.

SONSTIGES
Diese attraktive Erdgeschosswohnung vereint barrierefreies Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und eine zentrale Lage ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.





Merkmale: Abstellraum, Balkon, Barrierefrei, Fliesenboden, Gäste-WC, Keller, Loggia, Personenaufzug, Separates WC, Terrasse, Tiefgarage, Wasch-/Trockenraum.