Beschrijving:  

Salies de Béarn , een historisch stadje dat lang geleden is gebouwd (17e, 18e eeuw), kronkelt als een slak rond zijn zoutbron. De vakwerkhuizen, Le Saley die het kruist, hebben het de mooie bijnaam gegeven: `La venise Béarnaise`. (zie: guide-bearn-pyrenees.com) 5 minuten: de thermale baden, zeer bekend om hun vele voordelen, die bijna het hele jaar door worden bezocht, hebben vele persoonlijkheden verwelkomd. Ze zijn voor deze magnifieke villa een financiële troef als u gastenkamers wenst aan te bieden. Ze heeft alles om je te verleiden! Dankzij een zonne-installatie van 36 panelen die 15.840w ontwikkelen met batterijopslag, ben je volledig onafhankelijk. (verbruik 0' voor meer dan een jaar), maar bestaande en werkende EDF-meter. Dus wij bezoeken' Begane grond: Bij binnenkomst verwelkomt een grote woonkamer van circa 52m2 u. De open haard wacht deze winter op u, voor mooie avonden voor de uitbraken. De volledig uitgeruste keuken wacht op zijn of haar Chef. Ga verder door de twee slaapkamers met comfortabele oppervlakken, voorzien van kasten. De badkamer met bad en douche, een toilet. Verdieping: Een badkamer, een toilet, 3 slaapkamers, waarvan een grote (ongeveer 22m2) met een balkon, uitzicht op de tuin en het zoutwaterzwembad (8X4, diepte van 1m tot 1m90). Twee mooie zolders (goed geïsoleerd), zijn klaar om te verbouwen, om u extra ruimte te bieden. De buitenkant is prachtig gebloeid en beplant met bomen. Het pluspunt: tuin en fruitbomen. Twee bijgebouwen, een regenwateropvangtank van 8500L. De garage, de wasruimte, de technische ruimte, gaan niet weg zonder een bewonderende `oh` door hun oppervlakken en hun onderhoud. Er is ook de mogelijkheid om 20% van de huidige woonoppervlakte die grenst aan 200m2 te bouwen. Ik zal je niet meer vertellen, kom het bewonderen op de top van de heuvel, met uitzicht op de Pyreneeën, afhankelijk van het weer... Ga naar binnen en je zult thuis zijn!!! De oceaan ligt op minder dan 45 minuten afstand. De skipistes zijn om 1:30 uur. Op 4 km afstand: de golfbaan, het zwembad, de thermale baden en hun vele activiteiten... Maar ook vindt u op 1,5 km verschillende winkels, dokters, medische kantoren, scholen (schoolbusdienst op 500 meter van het huis). De omgeving met Abdijen, Kastelen, Kerken, Musea.... Rust, sereniteit, geen overlast, een waar genot voor natuurliefhebbers. EN... een beetje extra' De bakker brengt je elke ochtend je verse brood voor de deur. Het klimaat is geclassificeerd als `klimaat van de bergranden` ENERGIEKLASSE: A 66 kWh2/jaar KLIMAATKLASSE: A 2kgCO2/m2/jaar Geraamd bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardverbruik: tussen 670 euro en 906 euro/jaar Referentiedatum energieprijzen gebruikt om deze schatting vast te stellen: geïndexeerd tot 1 januari 2021 (abonnementen inbegrepen). NUL Euro MET ZONNEPANELEN voor meer dan 1 jaar Prijs: 695.000 euro Kosten ten laste van de koper. Deze vastgoedaankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Marie-Pierre Leroux Tel: 06 68 17 15 04, Onafhankelijke handelsagent in onroerend goed van SARL Côté France (zonder holdingfondsen), de handelsagent geregistreerd bij de RSAC van Bayonne onder de nummer: 489 568 352, houder van de vastgoedwervingskaart NoACD 0801 2022 000 000 016 geldig tot 15/01/2024, namens de firma SARL Côté France. www.cotefranceimmo.f