Beschrijving:  

Gelegen op 10 minuten van Saint Seurin, 15 minuten van Libourne en 45 minuten van Bordeaux. Rustige omgeving, zonder drukke wegen, zonder overlast. Twee aangrenzende huizen, een mix van oud en modern, deels in steen en zichtbare balken, men kan zich een hoofdgebouw in één stuk voorstellen, of een familiereünie, of zelfs een bed and breakfast-project. Het moderne huis bestaat uit 3 slaapkamers, een met een doucheruimte, een andere met een badkamer, een grote woonkamer met erkers. Het stenen huis bestaat uit een grote woonkamer met mezzanine, een badkamer, een grote ingerichte keuken en een slaapkamer. Op een perceel van 3280 m2 met een zwembad met twee aangrenzende garages van 35 m2 die kunnen worden verbonden om een grote te creëren, is er ook een waterput. Je wilt dieren verwelkomen, een grote moestuin aanleggen, alles kan daar. Men kan de aankoop ook gedeeltelijk financieren door een huurrendement van 2 huren, van 650' voor de eerste en 700' voor de tweede. Werk nodig. DPE stenen huis F, eigentijds huis D. Woningen met overmatig energieverbruik: ENERGIEKLASSE: F 376 kwhep/m2.jaar Uitstoot van broeikasgassen (BKG) C 12 kg eq CO2/m2.jaar Geschat jaarlijks energieverbruik bij normaal gebruik 1.975' en 2.573' per jaar Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 1 januari 2021 (inclusief abonnementen). Deze set wordt u aangeboden voor de prijs van 289.500 euro, kosten koper 9.500' inbegrepen, door uw lokale adviseur voor Zuid-Gironde, Laurent Familiar. Aarzel niet om hem te contacteren op 06 70 54 57 32 of per e-mail laurent.familiar@cotefrance.immo' , Frans-Belgisch vastgoednetwerk / aankoop-verkoop-waardering- `Informatie over de risico`s waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques: http://www.georisques.gouv.fr ` Deze vastgoedaankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van (EI) Laurent Familiar, onafhankelijk handelsmakelaar van SARL Côté France (zonder holdingfondsen), de handelsagent geregistreerd bij de RSAC van BORDEAUX onder het nummer 888 452 661 , houder van de wervingskaart voor onroerend goed namens het bedrijf SARL Côté France.