Beschrijving:  

Bent u op zoek naar een unieke woning, rustig gelegen, zonder directe buren of werk? Kom en ontdek deze kleine oase van rust, gelegen in het hart van de Viaur-vallei, in een idyllische omgeving van + 1 ha, op slechts 10 km van Naucelle, waar alle voorzieningen en winkels zich bevinden, evenals de toegang tot de snelweg. Albi-Rodez. Het grootste deel van het land is vlak en gemakkelijk toegankelijk voor alle soorten voertuigen (caravans, bestelwagens en campers, maar ook aanhangwagens die worden gebruikt voor het vervoer van paarden). Deze woning bestaat uit een gelijkvloers hoofdgebouw van ongeveer 100 m², een klein onafhankelijk chalet voor familie of vrienden, een gesloten garage die ideaal is voor opslag (visuitrusting, gereedschap, lichte voertuigen), evenals meerdere gemeubileerde terrassen, allemaal uitgerust met prieel en alles aangesloten op water en elektra, waaronder één, met uitzicht op het park, voorzien van jacuzzi/buitendouche. De woning is gebouwd in 2015 en heeft veel lichtinval dankzij talrijke openingen en diverse dakramen. De inrichting is eigentijds. Bij de ingang, functionele kasten en bijkeuken, een grote badkamer met bubbelbad en toilet. De keuken is van alle gemakken voorzien (gas, inductie, ingebouwde afzuigkap, vaatwasser etc.). De woonkamer geeft toegang tot een klein schaduwrijk terras, ideaal voor warme zomermaaltijden. De achterwoonkamer heeft een vintage houtkachel die zorgt voor een gezellige sfeer tijdens koude winteravonden. Een extra ruimte kan worden behouden als kantoor, of worden afgesloten en omgevormd tot een tweede slaapkamer. De hoofdslaapkamer heeft een badkamergedeelte met toilet. Het leiendak is in goede staat en wordt periodiek gecontroleerd. De elektriciteit (driefasig) is onlangs vernieuwd. De woning is geïsoleerd met glaswol onder de dakrails en op de grond. Het schrijnwerk is van aluminium met dubbele beglazing, voorzien van elektrische rolluiken. Individuele sanitaire voorzieningen, zoals een septic tank, voldoen aan de norm. Buiten de woning een kleine wasruimte en aan de achterzijde diverse kleine houtschuurtjes en toegang tot het overhangende terras, waar zich de buitenjacuzzi bevindt. Aan de zijkant van het huis staat een klein houten chalet, ongeveer 17 m², ontworpen als een kleine extra accommodatie voor vrienden en familie. En daarnaast een afgesloten plaatstalen garage van circa 21 m². De tuin is opgebouwd rond verschillende verharde ruimtes met stenen trappen, die leiden naar verschillende terrassen waar u uit kunt kiezen, afhankelijk van de seizoenen en wensen, evenals meerdere carportachtige schuilplaatsen voor de opslag van hout en uitrusting. Het park is bosrijk en vlak aan de rand van de Viaur en iets steiler op de hoogten en biedt allerlei soorten recreatieve wandelingen. Het is ideaal voor bepaalde dieren zoals honden of paarden. Er wordt een energiediagnostiek uitgevoerd. onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géoriss: www.georisks.gouv.fr »