Beschrijving:  

Historisch 17e-eeuws huis met prachtige kelders Dit historische pand biedt u een unieke ervaring met zijn uitgestrekte gangen met kelders uit de 17e eeuw, perfect bewaard gebleven, waar de oude stenen met elk een fascinerend verhaal vertellen hoek. Gelegen in het hart van een historische stad, vlakbij een kasteel, was dit huis ooit verbonden met de kasteelkelders, wat getuigt van zijn rijke verleden. Aangrenzend aan het hoofdgebouw nodigen een ruime binnenplaats, een kleine tuin met buitenkeuken en een groot open terras van 40 m2, inclusief overdekt gedeelte, uit om van het buitenleven te genieten. Het huis zelf bestaat uit een uitnodigende entree, een woonkamer en een aangesloten ingerichte keuken. In de woonkamer zijn een ruimte gewijd aan de eetkamer en een comfortabele zithoek voorzien, aangevuld met een toilet en een ingebouwde kelder, ideaal voor opslag en voorbereiding van de keuken. Op de eerste verdieping geeft een overloop toegang tot het prachtige open terras van 40 m2 met overdekt gedeelte. Twee slaapkamers, een tweede overloop en een badkamer maken deze verdieping compleet. De tweede verdieping heeft een gang die leidt naar twee extra slaapkamers, een doucheruimte en toiletten, evenals een grote multifunctionele ruimte. De derde verdieping herbergt een verrassing met een geïsoleerde zolder van 20 m2, voorzien van elektriciteit, nu omgebouwd tot speelkamer, waar de prachtige originele balken nog benadrukt worden . Een koetsingang geeft u toegang tot de ruimte voor voertuigen, waaronder twee garages en een charmante binnenplaats. Bovendien biedt een aangrenzend bijgebouw de mogelijkheid om omgebouwd te worden tot een gîte, waardoor een nog veelzijdigere dimensie wordt toegevoegd aan dit uitzonderlijke pand. Ref: 5746 Prijs: 157.000 euro is inclusief makelaarskosten en exclusief notariskosten. ENERGIEKLASSE: D 171 kWh/m2/jaar. KLIMAATKLASSE: D 36 kgCO2/m2/jaar . < /p> Geschatte hoeveelheid jaarlijks energieverbruik bij standaardgebruik: tussen 1.730 euro en 2.390 euro/jaar. Referentiedatum energieprijzen energie gebruikt om deze schatting vast te stellen: 2021.   Informatie over de risico`s waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de Géoriss-website: http://www.georisks.gouv.fr   Marissa Schopman Lokale agent: marissa.schopman@cotefrance.immo (Frans, Nederlands, Engels en Duits ) Tel. 06 72 61 17 07 Côté France Franco-Belgisch-Internationaal netwerk van agentschappen en adviseurs.   Deze vastgoedmededeling werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Marissa Schopman, onafhankelijke vastgoedmakelaar van SARL Côté France (zonder holdingfondsen), handelsagent geregistreerd bij de RSAC van Saint-Quentin onder nummer 811420124, houder van de vastgoedwervingskaart namens de vennootschap SARL Côté France. Aankoop ' verkoop ' verhuur' Te koop ' investering' verhuur' koop cotefranceimmo.fr