Beschrijving:  

In een rustig gehucht ligt deze woning op 5 minuten van Villecomtal met al zijn winkels en diensten, 15 minuten van de Bozouls-kloof, op slechts 30 minuten van Rodez, 35 minuten van Conques en 1 km van de Chemin de Saint Jacques van Compostela. Deze residentie combineert authenticiteit en comfort, gerenoveerd met ecologische materialen met behoud van het karakter van de plaats en met eigentijdse accenten, u profiteert van een uitzonderlijke natuurlijke omgeving. U vindt er meer dan 280 m2 zorgvuldig bewaard gebleven ouderwetse charme, waaraan een terras van ongeveer 76 m² is toegevoegd, dat een adembenemend panoramisch uitzicht biedt over het glooiende landschap, vanwaar u de kathedraal van Rodez kunt zien, versierd met aangrenzend land van ongeveer 3500 m2. De indeling van het pand stelt ons in staat om de activiteit van logies en bed breakfast voort te zetten of pelgrims op weg naar Saint James te verwelkomen, met een onafhankelijk gedeelte voor de eigenaren, en biedt rustieke en moderne accommodatie voor uw bezoekers die op zoek zijn naar 'authentiek comfort'. U komt binnen via een mooie patio, die twee ingangen tot dit pand bedient, via één ervan brengt een stenen trap u in een open keuken met een mooie warme woonkamer van circa 36 m2, vervolgens een veranda van circa 27 m2 die uitkomt op een terras met panoramisch uitzicht. Een prachtige kamer van ongeveer 28 m² met toegang tot het terras completeert dit niveau, waardoor er verschillende ontwikkelingsmogelijkheden overblijven. Dit deel is ook toegankelijk via een oprit speciaal voor mensen met beperkte mobiliteit. Boven vindt u een hoofdslaapkamer met kleedkamer van ongeveer 24 m², en de badkamer en toilet van ongeveer 8 m². De toegang brengt u naar het andere deel van het huis waar zich 3 mooie slaapkamers bevinden die zijn uitgerust met hun badkamers en vervolgens op de verdieping eronder een mooie woonkamer van ongeveer 38 m². Via een afgesloten luchtsluis komt u in een keuken van circa 17 m². Dit deel van het huis is ideaal voor het optimaliseren van een gite of bed breakfast-project. Onder het terras vindt u nog een onafhankelijke slaapkamer van circa 14m². Een kelder van ongeveer 23 m² maakt dit pand compleet. Het geheel verkeert in uitstekende staat en is pas twee jaar geleden het onderwerp geweest van een volledige renovatie.. De werkzaamheden waren bijzonder omvangrijk qua isolatie van de muren, daken (in Lauzes) en vloeren, met ecologische materialen zoals houtwol, watten en hennep Deze residentie biedt een zeldzame kans om in een betoverende omgeving te wonen en tegelijkertijd te profiteren van een adembenemend uitzicht en een uitgestrekt stuk grond met een boomgaard. De residentie straalt een warme en gastvrije sfeer uit, bevorderlijk voor ontspanning en welzijn. Het is een waar paradijsje voor wie op zoek is naar een idyllische woonomgeving.