Beschrijving:  

Ontdek dit sublieme appartement met één slaapkamer aan de kust van het strand van Môle. Aan de rand van het strand, dicht bij een nabijgelegen markt, bars en restaurants, vindt u dit prachtige appartement dat vorig jaar is gerenoveerd. Het is toegankelijk via een beveiligde en afgesloten residentie gelegen nabij de beschermde en gratis parkeerplaats op de mol waar u zelfs in het hoogseizoen gegarandeerd een plekje vindt. Het appartement is gelegen op de halve begane grond: u kunt het appartement dus betreden zonder dat u een trede hoeft te beklimmen. De andere gevel van het gebouw, waarop de erkers uitkijken, is verhoogd, wat zorgt voor een beter zicht, meer duidelijkheid en meer veiligheid. U betreedt hier het appartement via een gang, voorzien van berging, die leidt naar de badkamer en de woonkamer. Vervolgens vinden we in de badkamer een heel mooie hoekdouche, een toilet, een wastafel en een handdoekdroger. De kamer heeft een vmc. Vervolgens hebben we toegang tot de zeer lichte en ruime woonkamer waardoor een gezin elk zijn eigen ruimte heeft: woonkamer, eetkamer voorzien van een grote erker, volledig uitgeruste keukenbar. De keuken is volledig uitgerust en heeft een ontbijtbar. Het beschikt over alle apparatuur die nodig is voor uw comfort (koelkast, vriezer, oven, keramische kookplaat, merk- en kwaliteitsmagnetron). De kamer is ruim en comfortabel en biedt u een klein uitzicht op zee! Het appartement biedt u dus al het comfort dat nodig is om een ideale tijd door te brengen op vakantie of het hele jaar door. Elke kamer is tevens voorzien van een recente elektrische radiator. Het appartement is voorzien van dubbele beglazing. Lichte vlekken en versterkte isolatie. Lange verkoop mogelijk omdat een huurder het appartement momenteel tot september bewoont. ENERGIEKLASSE: E 310 kWh/m2/jaar. KLIMAATKLASSE: D 38 kg CO2/m2/jaar. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor woningen: 680' tussen 970 euro. Peildatum van de energieprijzen gebruikt om deze schatting vast te stellen: 01/01/2021. Energieprestatiediagnose uitgevoerd op 29/04/2024. De mede-eigendom telt 65 percelen. Jaarlijkse kosten: 900 euro. Het syndicaat van mede-eigenaars IS NIET OF IS het voorwerp van procedures uitgevoerd op basis van de artikelen 29-1 A en 29-1 van de bovengenoemde wet nr. 65-557 van juli 1965 en artikel L. 615-6 hiervan code. Deze set wordt u aangeboden voor de prijs van 147.000' kosten die aan de verkoper in rekening worden gebracht door uw lokale Occitanie-adviseur, Vivien Gueneau. Aarzel niet om hem te contacteren op 06 16 38 45 11 of per e-mail op vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté Franceimmobilier, Frans-Belgisch vastgoednetwerk / aankoop-verkoop-schatting- http://www.cotefranceimmo.fr `Informatie over de risico`s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de Géoriss-website: http://www.georisks.gouv.fr ` Deze vastgoedaankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van (EI) Vivien Gueneau, onafhankelijk handelsagent in onroerend goed nalatenschap van SARL Côté France (zonder holdingfondsen), de handelsagent geregistreerd bij de RSAC van Auxerre onder nummer 915 145 585, houder van de vastgoedinkoopkaart namens de vennootschap SARL Côté France.