Beschrijving:  

AISNE Bed and breakfast en luxe gîte, ideaal gelegen in een rustige groene omgeving, op een schitterend perceel van 2.530 m2 met een schitterend zwembad! Deze woning biedt tevens een aparte gîte aan, evenals een voorzieningenpakket inclusief sauna en 2 jacuzzi`s. Genesteld in het hart van 2.530 m2 grond begrensd door een rivier, zullen natuurliefhebbers blij zijn. Het huis bestaat uit drie onlangs gerenoveerde slaapkamers op de begane grond, waarvan er twee profiteren van een eigen doucheruimte met toilet. Tevens vindt u een ruime keuken met centraal eiland, welke tevens dienst doet als bar/eettafel. Deze keuken komt uit op een serre die extra eetruimte biedt, naast een grote eetkamer en een gezellige tv-lounge. Een apart toilet en een wasruimte uitgerust met twee nieuwe warmwatertanks vervolledigen de begane grond. Boven wacht u een premium slaapkamer met romantische verlichting, een sauna, een jacuzzi, een hamamdouche en privétoiletten. Drie andere slaapkamers met doucheruimte en toilet, evenals twee extra kamers, die kunnen worden omgevormd tot slaapkamers of kantoren, maken deze verdieping compleet. Het huisje beschikt over twee slaapkamers, een eigen doucheruimte met toilet en een volledig ingerichte keuken. Het pand beschikt over een schuur die nog veel ontwikkelingsmogelijkheden biedt, evenals verschillende kleine praktische gebouwen voor bijvoorbeeld opslag of onderdak voor dieren. Een nieuw zwembad met regelbaar tegenstroomzwemmen voor uw ontspanning en een zeer aangenaam hydromassagesysteem. Een jacuzzi bij het zwembad maakt deze ontspanningsomgeving perfect compleet. Het terrein biedt totale privacy, vrij van inkijk, waardoor de tuin wordt getransformeerd in een prachtig klein park waar het mogelijk is om afgelegen hoekjes te vinden om alleen te ontspannen of ruimtes om te ontspannen. verzamelen zich in groepen. Deze ruimte is ook ideaal voor het aanleggen van een moestuin of het houden van dieren, zoals nu al het geval is. Talrijke fruitbomen sieren ook het land. Aan het einde van het land biedt de aanwezigheid van een rivier de mogelijkheid om het water te gebruiken, te vissen en zelfs een kano te nemen, zonder angst voor overstromingen omdat het land bevindt zich op verhoogd terrein. Enkele aanvullende details: er is een laadstation voor elektrische auto`s aanwezig, het merendeel van de elektrische installaties in het huis is vernieuwd, de elektrische verwarming is nieuw en de muren en plafonds zijn goed geïsoleerd. Alle openingen van het huis zijn voorzien van dubbele beglazing. Tot slot, als kers op de taart, is de goodwill bij de verkoop inbegrepen, inclusief met name tandemfietsen, trampoline en tafeltennistafel voor het grootste plezier voor de bewoners en gasten. Ref: 5657 Prijs: 440.000 euro kosten ten laste van de verkoper. ENERGIEKLASSE: D 234 kWh/m2/jaar . p> KLIMAATKLASSE: B 7 kgCO2/m2/jaar Geschatte hoeveelheid jaarlijks energieverbruik bij standaardgebruik: tussen 4.140 euro en 5.640 euro/jaar. p> Referentiedatum van de energieprijzen gebruikt om deze schatting vast te stellen: 2023. Informatie over de risico`s waaraan dit vastgoed wordt tentoongesteld, is beschikbaar op de website van Géoriss: < a href=`http://www.georisks.gouv.fr/` target=`_blank`>http://www.georisks.gouv.fr < p>Marissa Schopman Lokale agent: marissa.schopman@cotefrance.immo (Français, Nederlands, English en Deutsch) Tel. 06 72 61 17 07 Côté France Franco-Belgisch-Internationaal netwerk van agentschappen en adviseurs. Deze vastgoedmededeling werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Marissa Schopman, onafhankelijke vastgoedmakelaar van SARL Côté France (zonder holdingfondsen), handelsagent geregistreerd bij de RSAC van Saint-Quentin onder nummer 811420124, houder van de vastgoedwervingskaart namens de vennootschap SARL Côté France. Aankoop ' verkoop ' verhuur' Te koop ' investering' verhuur' koop cotefranceimmo.fr