Helaas ontkomen ook wij niet aan de verplichting om toestemming te vragen voor het gebruik van cookies. Door op 'Ok, ik snap het' te klikken, gaat u akkoord met het gebruik van cookies op onze website zoals omschreven in onze Algemene voorwaarden, zoals functionele cookies om een juiste werking van deze site mogelijk te maken, b.v. uw bewaarlijst, analytische cookies van Google Analytics om de website te kunnen analyseren en te verbeteren en Google advertenties waarbij de inhoud is afgestemd op uw persoonlijke voorkeuren, zodat we deze site gratis kunnen houden voor onze bezoekers.
Om te voldoen aan de wettelijke AVG-eisen plaatsen wij standaard echter geen cookies op deze pagina. Indien u dat wenst klik dan
hier.
Wenst u alle bovenstaande cookies behalve Google Analytics, zodat wij uw gegevens niet kunnen analyseren, klik dan
hier.
Wenst u alle bovenstaande cookies maar wilt u niet dat de advertenties worden afgestemd op uw persoonlijke voorkeuren, klik dan
hier.
Via de link
meer informatie kunt u meer lezen over hoe Google cookie-gegevens gebruikt als u onze site gebruikt.
Mocht u na het accepteren van bovengenoemde cookies uw instellingen willen wijzigen, dan kan dat via de pagina
Algemene voorwaarden
Ok, ik snap het
Beschrijving:
Ontdek deze prachtige vastgoedbelegging gelegen in een stad met 12.000 inwoners (waardoor een lagere onroerendgoedbelasting mogelijk is dan in grotere steden) op 50 minuten van Tarbes en 1 uur van Toulouse. Gelegen in het hart van de stad, heeft het een premium locatie waardoor er veel verkeer en zichtbaarheid is in het stadscentrum. Deze vastgoedbelegging garandeert u een bruto rentabiliteit van 10%. Momenteel vindt u 4 verhuurde kavels waarmee u 3050 '/maand aan huurinkomsten kunt ontvangen. Het gebouw wordt vervolgens samengesteld, op 4 niveaus, Een handelspand van 180m2 op twee niveaus, momenteel bewoond en verhuurd voor 1550' per maand - Een appartement met één slaapkamer gemeubileerd verhuurd, 50m2 op de eerste verdieping, verhuurd voor 500 '/maand Op de 2e verdieping twee appartementen van elk 50 m2 met één slaapkamer, beide verhuurd voor 500 '/maand op gemeubileerde huurbasis. - Op de 3e verdieping bevindt zich een zolder van 100m2 waarin na renovatie van deze verdieping een 4e appartement gerealiseerd kan worden. Een kelder van 70 m2 completeert het pand. Onroerendezaakbelasting 1961' per jaar Het bedrijfspand valt net als het eerste appartement in energieklasse D. Het 2e appartement ligt in klasse E en het laatste in klasse F. Alle appartementen worden verhuurd door studenten. ENERGIEKLASSE: D 253 kWh/m2/jaar. KLIMAATKLASSE: B 7 kg CO2/m2/jaar. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor woningen: tussen 2909 euro en 3709 euro. Peildatum van de energieprijzen gebruikt om deze schatting vast te stellen: 01/01/2021. Energieprestatiediagnose uitgevoerd op 02/10/2023. Deze set wordt u aangeboden voor de prijs van 365.000' kosten die aan de verkoper in rekening worden gebracht door uw lokale Occitanie-adviseur, Vivien Gueneau. Aarzel niet om hem te contacteren op het nummer 06 16 38 45 11 of per e-mail op vivien.gueneau@cotefrance.immo' Vastgoed Côté France, Frans-Belgisch vastgoednetwerk / aankoop-verkoop-schatting- http://www.cotefranceimmo.fr `Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géoriss: http://www.georisks.gouv.fr ` Deze vastgoedaankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van (EI) Vivien Gueneau, onafhankelijke vastgoedmakelaar van SARL Côté France (zonder holdingfondsen), de handelsagent geregistreerd bij de RSAC van Auxere onder nummer 915 145 585, houder van de kaart voor onroerendgoedwerving namens het bedrijf SARL Côté France.
Het enige Frans-Belgische vastgoedbeheer.
We zijn te vinden in onze makelaarskantoren in de Ardennen ; 08170 Fumay – 08600 Givet – 08800 Monthermé en in België, Mariembourg.
Onze agent makelaars zijn aanwezig in diverse regio`s van Frankrijk, onder andere de Aisne, Nord, Ardennen, Cantal, La Manche, Savoie en meer.
Een uniek concept, want wij bieden u een brede internationale publicatie op meer dan 200 websites over de hele wereld. Wij zijn gespecialiseerd in het ondersteunen van verkoop of aankoop door buitenlandse klanten: Belgen, Nederlanders, Engelsen, enz.!
Wij spreken Frans, Engels, Nederlands, Duits en Spaans en staan graag tot uw dienst.