Beschrijving:  

Gerenoveerde pastorie in de buurt van Dijon.

Deze charmante pastorie uit 1810 heeft onlangs een externe renovatie ondergaan. in 2023 installatie van een nieuw verwarmings- en afvoersysteem, dubbele beglazing in ramen en deuren, isolatie, en is direct bewoonbaar met 5 slaapkamers en lichte en ruime woonruimtes.
Het oorspronkelijke karakter en de charme van deze oude pastorie zijn bewaard gebleven, de ruime zolder van 60m2 is bevloerd, geïsoleerd en klaar voor de laatste afwerking. Het huis is ontdaan van meubels en klaar voor je persoonlijke inrichting. In combinatie met zijn charme en recente aanpassingen, en een tuin met vrij uitzicht, biedt dit huis veel mogelijkheden.

Dorp en locatie.
Het huis ligt in een klein traditioneel dorp en is gelegen aan een klein landelijk laantje richting open velden. Het dorp Ecutigny ligt vlakbij Bligny sur Ouche, waar de eerste handel is en op slechts 30 minuten van de wijngaarden rond de wijnstad Beaune. Dijon met zijn overvloedige winkels en treinstation is gemakkelijk te bereiken op 40 minuten.

Details woning.
Begane grond: Vanaf de buitenkant kun je direct naar de salon of via een zijdeur die leidt naar een interne en privé binnenplaats. Op de binnenplaats is toegang tot het huis, tot een opslagruimte en wijnkelder, de verwarmingsruimte en een wenteltrap verbindt je met de 5e slaapkamer die uitkijkt op de interval binnenplaats.
In de entreehal is een charmante houten trap die de bovenverdieping verbindt, een flinke houtkachel, een lokale stenen vloer en toegang tot de salon en de keuken. De salon heeft een stenen open haard, een eikenhouten balkenplafond en hoge ramen. Vanuit de salon heb je toegang tot de eetkamer en vervolgens tot de keuken.
De keuken vraagt om een persoonlijke touch en is voorzien van basisvoorzieningen.

De eerste bovenverdieping biedt vijf slaapkamers.
Slaapkamer 1 (met open haard) en slaapkamer 2 zijn verbonden met een inloopkast. Slaapkamer 3 is onafhankelijk met voorzieningen voor een ensuite doucheruimte. Daarnaast zijn slaapkamers 4 en 5 kleinere slaapkamers in de bijgebouwen aan de zijkant van het pand, beide met uitzicht op de binnenplaats. Slaapkamer 5 is bijzonder charmant.
Vanuit de hal is er toegang tot een doucheruimte met toilet en een tweede toilet.

Alle kamers hebben een parketvloer of terracotta tegels en hoge ramen met uitzicht.

De tweede bovenverdieping (gerenoveerde zolder) bestaat uit twee met elkaar verbonden kamers. Beide zijn volledig geïsoleerd en dichtgetimmerd, voorzien van elektrische bedrading en verwarmingsradiatoren. De laatste elektrische aansluiting moet nog worden voltooid. Deze ruimte heeft zichtbare eikenhouten balkenconstructies, dak- en muurramen. Een ideale plek voor het maken van logeerkamers, kantoren of een culturele omgeving voor kunst, ambacht en muziek.


Overal in het pand zijn charmante kenmerken zoals een stenen gootsteen, terracotta tegelvloeren, Bourgondische stenen vloeren, aantrekkelijke deurarchitraven en zichtbare eiken balken.

Alle kamers en de zolder hebben nieuwe ramen en deuren met dubbele beglazing.

Binnenplaats
Biedt een eigen toegang tot het huis en de andere gebouwen, een geweldige plek om buiten te koken en te eten, kleine planten te kweken en brandhout op te slaan. Compact buitenleven!


Andere gebouwen.
Opslagkelder verbonden met wijnkelder.
Facilitaire ruimte met verwarmingsketel, waterontharder, elektrische meter en stoppenkast en ruimte om fietsen te stallen.

Tuin
Een stuk tuin/land op 3 meter van het huis biedt een ommuurde privétuin met volwassen bomen en andere planten. Er is een botanisch waterbassin in aanleg voor een natuurgebied met plantenfiltratie en een klein zwemgedeelte. Het grootste deel van het structurele werk is voltooid en het hoeft alleen nog maar afgewerkt te worden om klaar te zijn. Vanuit dit tuingedeelte heb je een prachtig open uitzicht over het boerenland.

Communicatie/internet
Een glasvezelinternetverbinding is mogelijk in dit dorp.

Verwarming
Lucht/water verwarming op vaste radiatoren op de bovenverdieping.
Vloerverwarming op de begane grond in salon, eetkamer en keuken.
Tweede bovenverdieping: bedradingsvoorziening aanwezig voor elektrische wandradiatoren.