Beschrijving:  

Boerderij met talrijke gebouwen en hectare grond.

Onafhankelijk gelegen op een terrein van 1,3 hectare in een klein traditioneel dorp tussen de marktplaatsen Arnay le Duc en Saulieu, is dit een zeldzame kans om een oude boerderij te kopen met bewoonbare boerderij, talrijke gebouwen en land.
Het object biedt talloze mogelijkheden, van het werken met het land, het houden van dieren, het verbouwen van gewassen, groente- en fruitbomen tot een reële mogelijkheid voor seizoensverhuur of langetermijnverhuur. Het biedt ook de mogelijkheid voor een project om van levensstijl te veranderen.

Het object bestaat uit: Bewoonbare boerderij op 3 niveaus.

Begane grond: Entree met toilet die leidt naar een karakteristieke woonkamer van 40m2 met zichtbare eiken balken, een open haard met houtkachel en aangrenzend houtfornuis/oven en directe toegang tot de ommuurde ommuurde tuin. De huidige keuken is in de woonkamer geïntegreerd. Vanuit de woonkamer is er ook een charmante kelder/pantry. Slaapkamer met een prachtig, zichtbaar eiken balkenplafond en een doucheruimte met toilet.

De bovenverdieping is bereikbaar via een charmante houten trap die uitkomt op een overloop met toegang tot drie slaapkamers, allemaal met de karakteristieke kenmerken van een oude boerderij. Daarnaast is er een kamer die geschikt is als kantoor of inloopkast. Dit niveau is gestructureerd om 4 kamers te geven, maar kan worden gewijzigd om grotere kamers met eigen badkamer te bieden.

De trap gaat verder naar de ruime zolder van 50m2. Deze ruimte biedt meer zichtbare eiken balken en kan worden verbouwd tot meerdere kamers of een grote functionele ruimte.

Verder is er een werkende waterput, toegang tot een mooie wijnkelder en een gemakkelijk te onderhouden voortuin. Achter het huis ligt een ruime ommuurde tuin van 760m2 geschikt voor een zwembad of moestuin met boomgaard. De keuzes zijn eindeloos.

Bepaalde delen van de bewoonbare ruimte moeten worden opgewaardeerd en ingericht, maar zijn direct bewoonbaar en functioneren allemaal naar behoren.

Andere gebouwen:
Er zijn tal van stenen gebouwen die de vorige landbouwelementen van het pand vormen. Al deze gebouwen zijn in goede tot zeer goede staat en de meeste hebben een elektriciteitsaansluiting en sommige hebben water.
Ze variëren van een kleine kippenschuur tot de grootste boerenschuren. Een volledige gedetailleerde lijst is beschikbaar.

Hier is een overzicht van de gebouwen.
*Restanten van het voormalige Auberge restaurant en een karakteristiek stenen huis (50m2) dat wacht om verbouwd te worden tot vakantiehuis. Het heeft een stenen vloer, open haard met broodoven en een bovenverdieping.
* Schuur aan het huis.
* Poortgebouw met toilet.
* Twee onafhankelijke schuren met stallen.
* Een rij kleine kamers.
* Wijnkelder - gewelfd. 30m2
* Een vijver met een natuurlijke bron van water bevindt zich bij de ingang van de binnenplaats van de boerderij.

De totale grondoppervlakte van de bijgebouwen wordt geschat op 1.000m2.

Het belangrijkste deel van het land is een veld dat geschikt is voor begrazing met toegang vanaf het gebied van de schuren en vanaf een kleine lokale weg aan de bovenkant van het veld. Dit stuk land is 11.470 m2 groot.