Beschrijving:  

Prachtige gerenoveerde 4 slaapkamer woonboerderij (253m2) met vloerverwarming door de gehele woning! Dit prachtige pand wordt geleverd met 24.200 m2 grond en een optie om een gerenommeerd kennel- en catterybedrijf voort te zetten. Deze woning is volledig privé en heeft geen naaste buren. Het is gerenoveerd tot een hoge standaard en er is de mogelijkheid om door te gaan met een kant-en-klaar bedrijf. Begane grond: verwarmde marmeren vloeren door het hele huis. Grote serre op het zuiden (27m2) met uitzicht over de tuin en het landschap, grote open eiken ingerichte keuken met granieten werkbladen en eethoek (26m2), grote woonkamer (37m2) met houtkachel en deuren - ramen met uitzicht op de tuin, eetkamer, tweede leefruimte/speelkamer (32m2), grote wasruimte met sanitair, toilet en grote afgesloten veranda. Eerste verdieping: hoofdslaapkamer met doucheruimte, slaapkamer 2 met doucheruimte, slaapkamer 3, slaapkamer 4 en familiebadkamer. Buiten: De tuin op het zuiden bestaat uit twee terrassen, waarvan één met overdekte bar, een opzetzwembad (9mx4m) en een groot veld. Er is ook een grote schuur waarin momenteel de cattery is gevestigd en een open schuur. Bedrijf: Het is mogelijk om het gevestigde cattery- en kennelbedrijf, dat al vele jaren succesvol functioneert, voort te zetten. Aan de ene kant van het terrein staan 17 kennels en aan de andere kant een grote schuur met daarin 21 kattenverblijven. Achter de schuur bevindt zich een open schuur. Bovendien: dit pand is gerenoveerd tot een zeer hoge standaard en moet gezien worden om gewaardeerd te worden. Er is vloerverwarming door het hele huis die wordt geregeld door een thermostaat in elke kamer, er is ook airconditioning in de keuken, woonkamer en beide grote slaapkamers. Er is een septic tank aanwezig die niet voldoet aan de huidige regelgeving en door de nieuwe eigenaar vervangen zal moeten worden. Er zijn twee warmwatertanks. De enige gasbron van de accommodatie is een gasfles die wordt gebruikt voor de kookplaat. De woning is voorzien van een rookmelder en een inbraakmelder. Locatie: 10 minuten van het plaatselijke dorp met alle lokale voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, apotheek, bakker, slager, bank, dierenarts etc. 25 minuten van Castelnaudary met een treinstation en het Canal du Midi, en 50 minuten van Toulouse en Carcassonne. Deze eigenschap moet gezien worden om gewaardeerd te worden. Rebecca Piper EI - Handelsagent van eigendommen in de Midi Pyrénées Occitanie RSAC-nummer: 834 162 091 RSAC Carcassonne