Beschrijving:  

Referentie: OA1899 Prijs: 348.000 ' FAI Nabij: st Girons 09200 Woonoppervlak: 53 m2 + circa 90 m2 Te ontwikkelen oppervlakte: circa 160 m2 Grond: 500 m2 Oud appartementencomplex met twee verhuurde appartementen en twee nog te realiseren appartementen. Op minder dan 15 minuten van St Girons en Salies-du-Salat ligt dit beleggingspand. Oud karakteristiek gebouw in steen, waarvan de ruwbouw in goede staat is. Momenteel zijn er twee appartementen in zeer goede staat verhuurd, waarvan er nog twee moeten worden gecreëerd. Gelegen niet ver van het dorp Labastide du Salat, in een rustige omgeving. Dit gebouw werd in 1914 gebouwd als herenhuis en heeft deze uitstraling behouden... Grote stenen muren en kozijnen, een recent dak en schrijnwerk, twee appartementen in uitstekende staat, zonder problemen verhuurd voor een totaal van 1040 euro per maand. Het rendement kan worden verdubbeld na de oprichting van twee andere appartementen of zelfs drie... Centrale verwarming door middel van een gasboiler en radiatoren. Het profiteert van goede zonneschijn (zuid-zuidoost-blootstelling). Aangrenzend terrein 500 m2, kelder 36,3 m2 Individuele sanitaire voorzieningen, onroerendgoedbelasting 400 en 600 euro per jaar. Appartement 1: Woonoppervlak: 53,8 m2 Begane grond; De woonkamer van 21,8 m2, keuken (6,8 m2), boven; een slaapkamer (20,8 m2), een badkamer met douche, wastafel en apart toilet (4,4 m2), bergruimte. Appartement 2: Woonoppervlak: 90m2 Tuinniveau: Woonkamer/keuken 39 m2, Doucheruimte 3,6 m2 +1,4 m2 (Italiaanse douche, dubbele wastafel, apart toilet) Slaapkamer 1 (12,4 m2) Slaapkamer 2 (12,8 m2), slaapkamer 3 ( 15,5 m2), hal en berging (5,3 m2). Samenvatting: Staat: Zeer goede staat van het geheel, onderhouden, geëxploiteerd (twee appartementen verhuurd), nog af te werken renovatie van de 1e verdieping en de zolder van ongeveer 180 m2. Netwerken: water, elektriciteit, vaste telefoon, 4G (in aanmerking komende box) glasvezel binnenkort. Gas: luchttank Verwarming: centrale verwarming op gas Isolatie: hoge glaswol Schrijnwerk: hout met dubbele beglazing, houten luiken Muren: natuursteen, traditioneel zichtbaar raamwerk benadrukt Bouwjaar: 1914 en renovatie in 2010 met hoogwaardige materialen. Dak: mechanische tegels Kelder: 36,3 m2 Sanitaire voorzieningen: individueel volgens normen Netwerken: zeer goede mobiele telefoonverbinding (4G) en internet, geschikt voor box Terrein: 500 m2 aangebouwd appartement Afstanden: Saint Girons minder dan 15 minuten, zoals Salies-du -Salat ( winkels, diensten, markten), Saint Gaudens 30 minuten Boussens: 25 minuten SNCF-station hoofdlijnen naar Toulouse, Cazères, Pau,... Toulouse: een uur via de D117 en de snelweg A64. Onroerendezaakbelasting: 1000 ' per jaar ongeveer Ce bien vous est proposé par un Agent Commercial de MPP Occitanie Propriétés   Piet Zuurbier -Entrepreneur individuel- Numéro RSAC :  390 383 800 au RSAC Foix