Beschrijving:  

Charmante gerenoveerde residentie 280m2 (inclusief potentiële woonruimte/gîte 40m2), gelegen in de uitlopers van de Pyreneeën, 50 km ten zuiden van Toulouse gelegen op bijna 1ha grond met zeer fraaie tuin met zwembad, bijgebouw, intieme setting zonder buren, uitzicht op de Pyreneeën en het omliggende platteland. Hoofdhuis: Entree 12m2, toegang tot de ingerichte keuken/eetkamer 32m2 met kelder, slaapkamer/bibliotheek 15m2 met kleine kamer 5m2 (potentieel voor badkamer badkamer), apart Toilet en toegang tot de 1e verdieping. Vanuit de keuken maar ook bereikbaar vanuit de tuin dankzij de twee openslaande deuren, grote woonkamer 46m2 met houtpelletkachel en open haard. Stookruimte 12m2 en bijkeuken/wasruimte 8m2 met toegang tot de tuin. 1e verdieping: Mezzanine bereikbaar vanuit de woonkamer van 20m2 met kantoorgedeelte, master suite met grote slaapkamer 13,5m2 met balkon, inbouwkast en badkamer 6m2 (ligbad en wastafel), apart toilet en kast 1e verdieping: groot hal, 3 slaapkamers 2x16m2 en 1x12m2. Badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Zolder: Ongeveer 80m2 geschikt voor verbouwing, (geïsoleerd dak met meerdere lagen), OSB-vloer, aanwezigheid van ramen. Onafhankelijke accommodatie: Boven in een niet-aangrenzend bijgebouw: woonkamer met ingerichte keuken en hout pelletkachel 16m2, badkamer (douche, toilet en wastafel) en slaapkamer 20m2. Het gehele gebouw is in uitstekende staat, het is een jaar geleden twintig jaar oud volledig gerenoveerd, met daken in uitstekende staat (gereviseerd of herbouwd), elektrische installatie vernieuwd, centrale verwarming middels gasboiler en 2 pelletkachels, dubbele beglazing (de woonkamer en de 1e verdieping van de woonkamer zijn ingericht in een oud bijgebouw en alles is opnieuw opgebouwd met dubbele wanden) zwembad met zoutsysteem met recente pomp (vernieuwd in 2020) en rolluik, zelfstandige woonruimte circa tien jaar geleden ingericht. Recent geïnstalleerde zonnepanelen voor eigen verbruik. De bijgebouwen bestaan uit een tweezits carport, twee werkplaatsen van 18 en 20m2. Broodoven in werkende staat. Buitenkant: het zwembad biedt een fantastisch uitzicht op het landschap, de prachtig aangelegde tuin met vele soorten bomen waaronder fruitbomen, struiken en hagen, een groentegedeelte dat kan worden uitgebreid , een vijver en een waterput. Het terrein is terrasvormig en daardoor toegankelijk. Geen weg in de buurt, toegang via een kleine openbare weg, daarna privé, geen verkeer rondom het pand Sterk potentieel voor een woning met gîte en B&B op een zeer mooie, rustige locatie op 10 minuten van Carla Bayle of Daumazan met alles voorzieningen (supermarkt, restaurants, school, apotheek, enz., minder dan 15 minuten van Lézat sur Lèze, Toulouse (luchthaven) minder dan een uur in de prachtige regio Occitanie.