Beschrijving:  

Prachtig gerenoveerde boerderij 210m2 met mooie aangrenzende schuur 63m2 op een terrein van 989m2 in een gehucht op minder dan 10 minuten van Le Mas d`Azil. B&B potentieel. Begane grond: Overdekte veranda met uitzicht op de entree van 6m2 die toegang geeft tot een slaapkamer van 10,8m2 en een badkamer van 5,5m2 (douche, wastafel en toilet) B&B potentieel. Woon-/eetkamer 60m2 met insert en houtkachel, onafhankelijke toegang tot de tuin op een veranda 9,5m2 en de volledig uitgeruste keuken 18,9m2. Bijkeuken 11,2m2. 1e verdieping: Grote overloop/woonkamer 24,5m2 die toegang geeft tot het balkon. Vanuit dit volume hebben we toegang tot een gedeelte met potentieel Gastenkamer (toegang van buitenaf via onafhankelijke trap en balkon): Woonkamer 15,7m2 met oude open haard, en toegang tot slaapkamer 25m2 ensuite met badkamer 12m2 (bad, douche, 2 wastafels, toilet en bidet). Altijd bereikbaar vanaf de overloop/woonkamer: 2 slaapkamers 12,9m2 en 14,7m2, WC en badkamer 7,8m2 (douche, ligbad en wastafel). Kleine berging 3m2 en aangrenzende schuur 63m2. Het huis is in uitstekende staat en heeft de afgelopen jaren talrijke renovatie-/opfriswerkzaamheden ondergaan, vooral wat betreft de muren die zijn bekleed, de elektrische installatie gedeeltelijk vernieuwd, dubbele beglazing (grotendeels), houtverwarming (kachel en insert) en elektrisch, dak vernieuwd (gehaakte kanaalpannen) en geïsoleerd, sanitair middels septic tank. De tuin ligt aan de achterzijde, daar zijn veel struiken, bomen en bloemen, er is ook een terras (verandazijde). Gelegen in een charmant gehucht op minder dan 10 minuten van Le Mas d`Azil, biedt dit prachtige karaktervolle huis vele voordelen zoals een vakantiehuis, om het hele jaar door te verblijven als gezinswoning of om te hosten met zijn twee gastenkamers. Toulouse ca. 1u15, 20 minuten van St Girons en ongeveer 30 minuten van Foix of Pamiers.