Helaas ontkomen ook wij niet aan de verplichting om toestemming te vragen voor het gebruik van cookies. Door op 'Ok, ik snap het' te klikken, gaat u akkoord met het gebruik van cookies op onze website zoals omschreven in onze Algemene voorwaarden, zoals functionele cookies om een juiste werking van deze site mogelijk te maken, b.v. uw bewaarlijst, analytische cookies van Google Analytics om de website te kunnen analyseren en te verbeteren en Google advertenties waarbij de inhoud is afgestemd op uw persoonlijke voorkeuren, zodat we deze site gratis kunnen houden voor onze bezoekers.
Om te voldoen aan de wettelijke AVG-eisen plaatsen wij standaard echter geen cookies op deze pagina. Indien u dat wenst klik dan
hier.
Wenst u alle bovenstaande cookies behalve Google Analytics, zodat wij uw gegevens niet kunnen analyseren, klik dan
hier.
Wenst u alle bovenstaande cookies maar wilt u niet dat de advertenties worden afgestemd op uw persoonlijke voorkeuren, klik dan
hier.
Via de link
meer informatie kunt u meer lezen over hoe Google cookie-gegevens gebruikt als u onze site gebruikt.
Mocht u na het accepteren van bovengenoemde cookies uw instellingen willen wijzigen, dan kan dat via de pagina
Algemene voorwaarden
Ok, ik snap het
Beschrijving:
Ruim gerenoveerd huis met schuur en terrein Nièvre Bourgogne.
Zeer ruim gerenoveerde huis met grote aanpandige boerenschuur te koop in de Bourgogne Nièvre op 2038m² terrein.
Het besloten terrein is begroeid met mooie oude bomen en er ligt een prachtige vijver.
Deze voormalige boerderij is gerenoveerd met behoud van de originele kenmerken, voorzien van dubbelglas en isolatie.
Het geheel is in goede staat en direct te bewonen.
De woning heeft een woonoppervlakte van 280m² verdeeld over 2 woonlagen en een apart gastenverblijf op de begane grond.
De schuur/garage heeft een oppervlakte van 65m²
Indeling:
Begane grond:
De entree is in de authentieke keuken (20m²) met nog werkende broodoven.
Direct aan de keuken grenst een ruime eetkamer (17m²).
Vanuit de keuken komt men in de grote woonkamer (45m²)met frans plafond. Vanuit de woonkamer loopt men via openslaande deuren zo het terras op, gelegen aan de achterzijde van de woning.
In het verlengde van de woonkamer ligt een authentieke bibliotheek annex bureau. De handgemaakte eiken boekenkasten geeft deze ruimte een warme sfeer.
Tegenover de bibliotheek(16m²) ligt een slaapkamer (16m²).
Via een aansluitende hal is de entree naar het gastenverblijf met woon/slaapkamer, kitchenette (30m²), aparte badkamer en toilet. Er is een eigen entree mogelijk via de grote schuur.
Achter dit verblijf is nog een ruimte, nu in gebruik als werkplaats (10m²).
Verdieping:
Vanuit de woonkamer is een trap naar de verdieping. Hier ligt wat men vroeger de speelkamer noemde. Een grote hoge open ruimte van 42m². Hierin zijn eventueel nog 2 kamers te realiseren.
Op deze verdieping zijn nu 3 slaapkamers. (10,13,14m²)
Een badkamer met apart toilet.(7.50m²)
Er is nog een ruime zolder (22m²). Nu in gebruik als opslag, maar ook geschikt om nog een kamer te realiseren.
Onder de woning liggen 2 aparte kelders .
Dit eigendom ligt zeer rustig aan een doodlopende weg in een klein gehuchtje. Geen doorgaand verkeer. De omgeving is bebost en is zeer geschikt voor het maken van lange wandelingen en fietstochten. Op 5 minuten ligt het recreatiemeer 'les etangs de Vaux et de Baye` waar boten te huur zijn om een tocht door het 'Canal de Nivernais' te maken. Op het meer kan men zeilen, kanoën en vissen. Er zijn strandjes en zonneweides. Het hele jaar door is het een fijne plek om te wandelen.
Verwarming op hout en electra.
Glasvezel aansluiting is mogelijk.
Waterput op het terrein.
Taxe foncière ' 647,- p/j
Bewoonbaar oppervlakte 280m²
Bijgebouwen, kelder en zolder 192m²
Boodschappen doet men in Corbigny (7km), met treinstation en uitgebreid winkel bestand.
IMMOBOULEVARD – Cabinet de France sas,
Is een samenwerkingsverband van een twaalftal onafhankelijke onroerend goed adviseurs door geheel Frankrijk, onder leiding en verantwoordelijkheid van:
Marianne Kubbe-Egea (40 jaar ervaring “en France”)*
en inmiddels DE referentie in Frankrijk voor kwaliteit, deskundigheid en service.
* Officieel erkend (SNPI) frans makelaar, carte professionnelle n° cpi 5801 2016 000 004 710
* Officieel erkend (SNPI) frans onroerend goed taxateur
* Auteur van een serie colums over wetenswaardigheden rond huizenbezit in Frankrijk (www.joost-mag-het-weten.com)
* En ...... gemeenteraadslid van Glux en Glenne.
Wat omvat ons dienstenpakket:
Begeleiding gedurende het gehele aankooptraject in uw eigen taal,
aanvragen van een lening, openen bankrekening, offerte voor een verzekering,
erfrecht adviezen, oprichten van een S.C.I. met advies over de statuten (v.a. 850 € ex btw),
overschrijven nutsvoorzieningen op uw naam, en de meest uitgebreide after sales service (service après-vente) van Frankrijk !
En mocht U ooit overwegen weer te verkopen:
Waardebepaling van uw huis, berekening van de verschuldigde plus-value belasting, en de verkoop
van uw huis door een vertrouwde medewerker ter plaatse, inclusief het laten opmaken van de verplichte keuringsrapporten (voor uw rekening), alsmede de notariële afhandeling (kosten koper), dit alles ook in uw eigen taal.
En zo is de cirkel weer rond !