Beschrijving:  

Eigendom van bijna 4 hectare op minder dan een uur van de internationale luchthaven Bordeaux-Mérignac en het treinstation Saint Jean. 18e-eeuwse boerderij volledig gerenoveerd. De edele materialen zijn nog steeds aanwezig : balken en zichtbare stenen, kalkmuren, vakwerk en tegels. Tijdens deze werkzaamheden werden bepaalde elementen aangepast met de wens om het karakter van deze uitzonderlijke woning te behouden. Om van deze unieke plek te kunnen genieten, staan er verschillende ruimtes tot uw beschikking: Een ingerichte keuken, een grote eetkamer met open haard, uitgebreid met het boudoir, een eerste woonkamer, momenteel een biljartkamer, evenals evenals een dubbele woonkamer met uitzicht op de omliggende natuur. Aan de nachtzijde vindt u drie slaapkamers, plus nog een slaapkamer, twee badkamers, een badkamer en meerdere toiletten. Een herontwikkeling kan de creatie van meerdere extra slaapkamers mogelijk maken. Deze Landaise is verdeeld in twee afzonderlijke delen, het eerste van 253 m2 gerenoveerde gedeelte doet dienst als hoofdverblijf. De tweede werkplaats en garage, de oppervlakte van 150 m2 maakt het parkeren van campers, boten mogelijk' of een ander imposant voertuig. Een uitbreiding van het bewoonbare gedeelte of het creëren van een zelfstandige accommodatie of een gîte kan worden overwogen. Wat de buitenkant betreft: De locatie van de belvedère en het zwembad domineren een deel van de vallei zwembad, zodat u kunt genieten van een adembenemend uitzicht op de omringende natuur, waarbij het panorama bestaat uit bossen en glooiende weilanden, allemaal vrij van over het hoofd gezien en zonder overlast. Praktisch aan de zijkant, met een waterput kunt u de boomgaard water geven Naast de moestuin kan deze ook worden gebruikt om dieren water te geven. Voor liefhebbers van sensaties of vrijheid is er een goedgekeurde ULM-baan voor het leven, bovendien 300 meter lang, waarmee je kunt vliegen en de hele wereld kunt doorkruisen uitwaaien en genieten van de landschappen van Gironde, Landes, Lot et Garonne' Met bijna 4 hectare aan weilanden en bossen kunt u overwegen om paarden of andere dieren te laten grazen. Op de weide staan twee schuren van 220 m2 en 60 m2 waar u alle gewenste en noodzakelijke uitrusting kunt opbergen, of boxen voor paarden kunt maken. Een houtschuur voor de opslag van brandhout maakt deze faciliteiten compleet. `Mogelijkheid van termijnverkoop` of lijfrente. Naast dit onroerend goed kan Côté France Immobilier u de aankoop van bouwgrond op de hydrobasis van Biscarrosse aanbieden, u kunt de link leggen tussen uw twee eigendommen in ULM, geen verkeersproblemen meer. ENERGIEKLASSE: D 218 kWhepe/m2/jaar. Geschatte hoeveelheid jaarlijks energieverbruik bij standaardgebruik 3.350' en 4.580' per jaar Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd vanaf 1 januari 2021 (inclusief abonnementen). KLIMAATKLASSE: D 37 kg CO2 eq/m2.jaar Uitstoot van broeikasgassen < p>Dit set wordt u aangeboden voor de prijs van 560.000' makelaarskosten 20.000' inbegrepen, op kosten van de koper, door uw lokale adviseur voor het zuiden van de Gironde, Laurent Familiar. Aarzel niet om hem te contacteren op 06 70 54 57 32 of per e-mail laurent.familiar@cotefrance.immo' Franse vastgoedkant, Frans-Belgisch vastgoednetwerk / aankoop-verkoop-schatting- http://www.cotefranceimmo.fr< /a > `Informatie over de risico`s waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de Géoriss-website: http://www.georisks.gouv.fr ` Deze vastgoedaankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van (EI) Laurent Familiar, onafhankelijke vastgoedmakelaar van SARL Côté Frankrijk (zonder holdingfondsen), de handelsagent ingeschreven bij de RSAC van BORDEAUX onder nummer 888 452 661, houder van de kaart voor vastgoedwerving namens de vennootschap SARL Côté France.