Beschrijving:  

Gelegen op 30 minuten van de ringweg van Bordeaux en 15 minuten van het treinstation van Langon, in een rustig gehucht op het platteland, deze oude stenen boerderij gerenoveerd in de jaren 80, heeft verschillende bijgebouwen, interessant ontwikkelingspotentieel voor gite, bedhost of andere activiteiten. Het omvat een eetkamer, een woonkamer, twee grote slaapkamers, de mogelijkheid om er nog 3 te creëren door de zolder om te bouwen, een keuken met directe toegang tot de veranda, een badkamer met douche en bad, een apart toilet. In te richten zolder om slaapkamers te creëren... Het land is meer dan 1400 m2, dankzij de aangelegde tuin kunt u genieten van een cocon uit het zicht. De centrale verwarming op gas wordt aangevuld met een houtkachel en een open haard met inzethaard. Dubbele beglazing, riolering en glasvezel. Decoratiewerk moet worden gepland. Grondbelasting 640' ENERGIEKLASSE: C 139 kWhep/m2/jaar. Geschatte jaarlijkse energiekosten bij normaal gebruik 1820' en 2830' per jaar Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 1 januari 2021 (inclusief abonnementen). KLIMAATKLASSE: C 24 eq CO2/m2.jaar Broeikasgasemissies (BKG) Deze set wordt u aangeboden voor de prijs van 300.000' kosten inbegrepen ten laste van de koper ten bedrage van 10.000 euro. Uw lokale adviseur voor Zuid-Gironde, Laurent Familiar. Aarzel niet om contact met hem op te nemen op 06 70 54 57 32 of per e-mail laurent.familiar@cotefrance.immo' , Frans-Belgisch vastgoednetwerk / aankoop-verkoop-waardering- `Informatie over de risico`s waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques: http://www.georisques.gouv.fr ` Deze vastgoedaankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van (EI) Laurent Familiar, onafhankelijk handelsmakelaar van SARL Côté France (zonder holdingfondsen), de handelsagent geregistreerd bij de RSAC van BORDEAUX onder het nummer 888 452 661 , houder van de wervingskaart voor onroerend goed namens het bedrijf SARL Côté France.