Beschrijving:  

Exclusief te koop: Authentieke watermolen. De watermolen ligt nabij de stadjes Senezergues en Junhac, in de prachtige Cantal met zijn landelijke natuur. Het is een authentieke watermolen en er staat ook een walnotenoliepers! Een kanaal vult de aangrenzende vijver waaruit de molen wordt aangedreven. Er zijn 3 verdiepingen, elk met een eigen ingang. Dit bijzondere object is direct te bewonen en leent zich uitstekend om te renoveren en naar eigen wens in te delen. Ook ideaal voor een bijzondere logeerkamer of gîte. De mogelijkheden zijn onbeperkt. Bij de verkoop is een vijver inbegrepen. Het water uit deze vijver stroomt onder de molen door, waardoor deze zijn werking krijgt. Het recht om dit water te gebruiken behoort toe aan de molen! En de vijver hoort ook bij de molen. De begane grond is verdeeld in twee ruimtes. De voorkamer (20 m2) is in gebruik als wasruimte en beschikt over een keukenblok met spoelbak. In de achterkamer (53 m2) bevindt zich de watermolen. De molen die bestaat uit 2 molenstenen aangedreven door een horizontaal wiel, een meelmixer en een pers om bijvoorbeeld walnotenolie te maken. Na een kleine renovatie werkt alles weer naar behoren. Bijzonder is de volledig intacte notenoliepers en -molen, die via een eigen zijkanaal vanuit de aangrenzende vijver wordt gevoed. Het is zelfs mogelijk om een eigen waterturbine te hebben om elektriciteit op te wekken. Via een bordestrap aan de kopse kant van de woning komt u in de keuken (16 m2) met een oven, houtkachel die tevens stroom levert warmte naar de radiatoren van de centrale verwarming. Aanrecht met kookplaat, dubbele spoelbak, koelkast, vaatwasser. Naast het huis ligt een weiland grenzend aan een weiland met veel zon. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de begane grond. Aan de andere kant ligt de vijver, het waterbassin waaruit de molen wordt aangedreven. Deze prachtige watermolen is bewoonbaar en kan eenvoudig worden omgebouwd tot een bijzonder huis, gastenkamers en/of gîtes. Het achterste deel van de molen, het kleine originele woonhuis, is niet bij de verkoop inbegrepen. Het is een oud pand dat al jaren leeg staat en dat onlangs wordt omgetoverd tot een tweede woning. Deze watermolen staat op een zonnige locatie nabij een pittoresk dorpje. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het middeleeuwse stadje Montsalvy op 6 km afstand of naar Aurillac, de hoofdstad van Cantal op 30 km afstand. De internationale luchthaven van Rodez ligt op 60 km afstand. Cantal staat bekend om zijn rust en ongerepte natuur. Je kunt er heerlijk wandelen en genieten van de rust en stilte. Watersport op 6 km, wintersport op 60 km. Als u op zoek bent naar een authentieke molen in Cantal/Auvergne, aarzel dan niet om contact met mij op te nemen. Ik ben beschikbaar voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Prijs 180.500' kosten verschuldigd door de verkoper. ENERGIEKLASSE: G 649. kWh/m2/jaar. KLIMAATKLASSE: C19 kgCO2/m2/jaar. Geschatte hoeveelheid jaarlijks energieverbruik bij standaardgebruik: tussen 1.553 euro - 2.101/jaar. Peildatum van de energieprijzen gebruikt om deze schatting vast te stellen: 01/01/2021. Côté France Frans-Belgisch-Internationaal netwerk van agentschappen en adviseurs. Informatie over de risico`s waaraan dit vastgoed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géoriss: www.georisks.gouv.fr Deze vastgoedaankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van EI Tascha BOS=SCHANSTRA, onafhankelijke commerciële vastgoedmakelaar van de SARL Côté Frankrijk (zonder holdingfondsen), de handelsagent geregistreerd bij de RSAC van Aurillac onder nummer 882 497431, houder van de vastgoedinkoopkaart namens de vennootschap SARL Côté France. E-mail: tascha.bos@cotefrance.immo (Français, Nederlands, English en Deutsch) Tel. 06 58 17 54 15 Frankrijkzijde, Frans-Belgisch vastgoednetwerk. Aankoop verkoop huur te koop investering huur koop www.cotefranceimmo.fr