Beschrijving:  

Exclusief, te koop in de prachtige landelijke streek Sansac-Veinazes (15120) Cantal / Auvergne, dit zeer charmante typisch Auvergne huis met tuin en uitzonderlijk uitzicht! Ondanks dat de woning niet groot is (ca. 65 m2), is deze wel van alle gemakken voorzien. De ruime en gezellige woonkamer (ca. 31 m2!), voorzien van een houtkachel, geeft toegang tot een zeer zonnig terras. Hier heeft u een adembenemend uitzicht op het prachtige landschap van de Cantal! Het is de ideale plek om onder de ochtendzon een aperitief of ontbijt te nuttigen. Op de begane grond bevindt zich een moderne keuken voorzien van alle comfort. < p>De keuken is recentelijk vernieuwd volledig vervangen. Het is modern en volledig voorzien van alle apparatuur, waaronder een vaatwasser. Tevens is er een aparte badkamer en toilet. Op de bovenste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers. De woning beschikt over een perfect aangelegde tuin. Er zijn prachtige bomen, planten en gemeubileerde terrassen. Het terras biedt een prachtig uitzicht op het platteland van de Cantal. De perceeloppervlakte bedraagt 3.388 m2. Het bestaat uit een deel met een fraai aangelegde tuin en op een hoger niveau bevindt zich een oude sécadou (te renoveren) en ruimte voor de aanleg van bijvoorbeeld een zwembad. Er is ook een stuk bos dat bij de verkoop is inbegrepen. En bovendien is er ook nog een garage op het terrein. Dit is een woning die zelden wordt aangeboden. Ik nodig u van harte uit om een afspraak te maken, zodat u zelf de schoonheid van dit pand kunt zien. Ik zal u graag rondleiden. Uiteraard stuur ik u graag aanvullende informatie, diagnoserapporten of andere foto`s. Neem gerust contact met mij op! Dit huis is perfect als vakantiehuis voor eigen gebruik of voor verhuur als gîte. Het huis ligt niet ver van Montsalvy, in de Cantal . Maar ook Aurillac, de hoofdstad van de Cantal, is niet ver weg. Je vindt er alle voorzieningen, zoals dokterspraktijken, apotheken, supermarkten, benzinestations, banken en uiteraard restaurants en terrassen . Alles wat een mens nodig heeft om comfortabel te wonen. Wilt u meer informatie over deze charmante woning, stuur dan een bericht of maak een afspraak om deze te komen bezichtigen! Ik sta tot uw beschikking om uw vragen te beantwoorden of een afspraak te maken. ENERGIEKLASSE: G 664 kWh/m2/jaar KLIMAATKLASSE: C 21 kg CO2/m2/jaar. `woningen met overmatig energieverbruik` Jaarlijkse energiekosten voor woningen tussen de 2.200 en 2.976' per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd vanaf 01/01/2021. Prijs: 185.000' kosten ten laste van de verkoper. Deze prijs is inclusief al het meubilair, dat wil zeggen dat het volledig gemeubileerd en gestoffeerd is. Indien u de woning zonder meubels wilt kopen is dat uiteraard mogelijk. Aarzel niet om contact met mij op te nemen voor meer informatie over deze woning! E-mail: tascha.bos@cotefrance.immo (Français, Nederlands, English en Deutsch) Tel . 0658175415 Frankrijkzijde, Frans-Belgisch vastgoednetwerk. Aankoop verkoop huur te koop investering huur koop Frankrijk Frans-Belgisch-Internationaal netwerk van agentschappen en adviseurs. Informatie over de risico`s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de Géoriss-website: www.georisks.gouv.fr Deze vastgoedaankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van EI Tascha BOS-SCHANSTRA, onafhankelijke commerciële vastgoedmakelaar van SARL Côté France (zonder holdingfondsen), de handelsagent geregistreerd bij RSAC d`Aurillac onder nummer 882 497431, houder van de vastgoedwervingskaart namens de vennootschap SARL Côté France. www.cotefranceimmo.fr