Beschrijving:  

Exclusief bij Côté France Immobilier: Charmant huis met 3 slaapkamers, mooie tuin en bijgebouwen. Oorspronkelijk werden twee kleine huisjes omgetoverd tot een mooi en gezellig huis door een doorgang te maken in een binnenmuur. De woning heeft een oppervlakte van circa 115 m2. Er is een mooie, ruime en gezellige woonkamer (circa 50 m2) met openhaard en natuurstenen muren. Deze kamer, de ruime keuken en het toilet bevinden zich op de begane grond. Een deur geeft direct toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een badkamer en in het andere gedeelte nog een mooie ruime kamer met mooie natuurstenen muren en een mooi puntdak. De badkamer is zeer recent geheel vernieuwd Er is een grote tuin van circa 600 m2 met daarin een recent gebouwd houten chalet dat momenteel in gebruik is als fitnessruimte. Er zijn verschillende andere bijgebouwen voor opslag of werkplaats. Onder een groot deel van de woning bevindt zich tevens een kelder. Hoewel er huizen in de buurt zijn, biedt dit huis optimale privacy. De ingang van de woning ligt achter een woning en is daardoor vanaf de straat lastig te zien. Ideaal voor een vakantiehuis! Bijna alle meubels en decoratie zijn bij de verkoop inbegrepen. De woning is dus klaar om verhuurd of gebruikt te worden als tweede woning! Het huis is gelegen in een gehucht op enkele minuten van het centrum van Ally in Cantal. Ally heeft een dokter, apotheek, winkel, bakkerij en kapper. Momenteel wordt een hotel met restaurant en buitenterras gerenoveerd. Ally ligt niet ver van Pleaux en Mauriac. Daar vindt u supermarkten, banken, artsen en alles wat u nodig heeft om comfortabel te leven. Ook Aurillac, de hoofdstad van de Cantal, ligt niet ver weg. Wilt u meer informatie en/of foto`s, of een afspraak maken voor een bezichtiging, neem dan gerust contact met ons op. Wij laten u graag ter plaatse de mogelijkheden zien. Prijs 158.625' kosten verschuldigd door de verkoper. Bijna alle meubels en decoratie zijn bij deze prijs inbegrepen. Als u op zoek bent naar een charmant huis in Cantal, aarzel dan niet om contact met mij op te nemen! ENERGIEKLASSE:: F 348 kWh/m2/jaar KLIMAATKLASSE: B 10 kg CO2/m2/jaar. Jaarlijkse energiekosten woning tussen 1.460 en 1.976' per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd vanaf 01/01/2021. `woningen met overmatig energieverbruik` Informatie over de risico`s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géoriss: www.georisks.gouv.fr. Deze vastgoedaankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van EI Tascha BOS-SCHANSTRA, onafhankelijke vastgoedmakelaar van SARL Côté France (zonder holdingfondsen), de handelsagent geregistreerd bij de RSAC van Aurillac onder nummer 882 497431, houder van de vastgoedmakelaar kaart voor eigendomsinventarisatie namens het bedrijf SARL Côté France. E-mail: tascha.bos@cotefrance.immo (Français, Nederlands, English en Deutsch) Tel. 06 58 17 54 15 Frankrijkzijde, Frans-Belgisch vastgoednetwerk. Aankoop verkoop huur te koop investering huur koop www.cotefranceimmo.fr