Beschrijving:  

Schitterende woning ideaal gelegen nabij de zee, de stad `Les Pieux`, 30 minuten van Cherbourg en nabij Orano en EPR, bestaande uit een hoofdgebouw en meerdere gites met eigen terrassen. Het huis bestaat uit een grote woonkamer van 68 m2 met granieten open haard, ingerichte keuken van 33 m2 met open haard (al deze kamers met balkenplafond). Via een mooie stenen trap zijn er 4 slaapkamers boven, waaronder een master bedroom van 21 m2, badkamer en in te richten zolder. Het landgoed heeft ook 5 gemeubileerde gites (waarvan één aangepast voor mensen met beperkte mobiliteit), voor een capaciteit van 15 kamers. Elke gite met meerdere badkamers en toiletten. De grote binnenplaats biedt plaats aan meerdere voertuigen en onafhankelijke parkeerplaatsen voor de gîtes. Grote garage, werkplaats en wasruimte. Het land van 4348 m2 omringt het pand. Mogelijkheid van extra bijgebouw met 1000 m2. Zeer goede activiteit van seizoensverhuur en korte verhuur voor arbeiders op de omliggende sites. SNEL TE ZIEN!! Woning: ENERGIEKLASSE: E 299 kWh/m2/jaar. KLIMAATKLASSE: D 48 kgCO2/m2/jaar Geschat bedrag aan jaarlijkse energiekosten bij normaal gebruik: tussen de 4198 euro en 5680 euro/jaar. Peildatum van de energieprijzen gebruikt om deze raming vast te stellen: 08/10/2021 Gîte 1: ENERGIEKLASSE: E 267 kWh/m2/jaar. KLIMAATKLASSE: B 8 kgCO2/m2/jaar Geschat bedrag aan jaarlijkse energiekosten bij normaal gebruik: tussen 1690 euro en 2286 euro/jaar. Peildatum van de energieprijzen gebruikt om deze raming vast te stellen: 08/10/2021 Gîte 2: ENERGIEKLASSE: F 399 kWh/m2/jaar. KLIMAATKLASSE: C 13 kgCO2/m2/jaar Geschat bedrag aan jaarlijkse energiekosten bij normaal gebruik: tussen 2599 euro en 3517 euro/jaar. Peildatum van de energieprijzen gebruikt om deze raming vast te stellen: 08/10/2021 Woning met overmatig energieverbruik: Klasse F Gîte 3: ENERGIEKLASSE: E 257 kWh/m2/jaar. KLIMAATKLASSE: B 8 kgCO2/m2/jaar Geschat bedrag aan jaarlijkse energiekosten bij normaal gebruik: tussen 2089 euro en 2827 euro/jaar. Peildatum van de energieprijzen gebruikt om deze raming vast te stellen: 08/10/2021 Gîte 4: ENERGIEKLASSE: E 271 kWh/m2/jaar. KLIMAATKLASSE: B 8 kgCO2/m2/jaar Geschat bedrag aan jaarlijkse energiekosten bij normaal gebruik: tussen 1959 euro en 2651 euro/jaar. Peildatum van de energieprijzen gebruikt om deze raming vast te stellen: 08/10/2021 Prijs: 861.000 euro kosten aangerekend aan de verkoper Nicolas Guillotin Verkoopagent tel: +33 6 05 26 41 82 Aan Franse zijde FRANCO-BELGISCH-INTERNATIONAAL NETWERK van aankoopbureaus en adviseurs' Verkoop ' Huren ' Schatting https://www.cotefranceimmo.fr Informatie over de risico`s waaraan dit vastgoed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques: www .georisques.gouv.fr Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Nicolas Guillotin, onafhankelijke handelsagent in onroerend goed van SARL Côté France (zonder holdingfondsen), handelsagent geregistreerd bij de RSAC van La Roche sur Yon onder nummer 330 121 278 houder van de wervingskaart voor onroerend goed namens het bedrijf SARL Côté France.