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Investissement locatif Vireux Wallerand 08

Opportunité d`investissement ! Le propriétaire d`une charmante maison de 117m2 propose à la vente son bien tout en souhaitant rester comme locataire, offrant ainsi une garantie de revenu mensuel. Description du Bien : Surface : 117m2. Composition : Cuisine, Séjour, Salle de douche, WC, Garage avec portail électrique pour un véhicule. Étage : Quatre chambres spacieuses. Combles : Grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire. Le mobilier ainsi que le poêle à granulés restent la propriété du vendeur. Caractéristiques supplémentaires : Chauffage : Gaz de ville avec chaudière de 7 ans. Équipements : Double vitrage et volets électriques pour un confort optimal. Toiture : récente, offrant une tranquillité d`esprit supplémentaire. Loyer Mensuel : 800', assurant un retour sur investissement stable. Contactez-nous dès aujourd`hui pour plus d`informations et pour planifier une visite. Prix 115000' honoraires à la charge du vendeur. CLASSE ENERGETIQUE E 274 kWh ep/m2 an, CLASSE CLIMAT E 47kgéqCO2/m2, an. Estimation des coûts annuels : entre 1 990 ' et 2 740 ' par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 `Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques: http://www.georisques.gouv.fr`. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Jean-Pierre Vasques. Tél : 0768246603. E-mail : jeanpierre.vasques@cotefrance.immo. Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 52994847300028.Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. www.cotefranceimmo.fr. . A vendre - acheter - seconde résidence - investissement - location - commerce - locatif - résidence principale - vacances - placement immobilier.Cette annonce vous est proposée par M. Jean-Pierre VASQUES - EI - NoRSAC: 52994847300028, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Sedan - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l`agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France www.cotefranceimmo.fr