Beschrijving:  

Ik bied u vandaag dit prachtige pand uit de 16e eeuw aan dat in de loop van meerdere jaren volledig is gerenoveerd door de huidige eigenaar. Dit volledig stenen huis ziet eruit als een klein gehucht. Met verschillende gebouwen, waaronder het hoofdgebouw, gelegen in het hart van de 66 hectare beboste grond en priijen die dit pand heeft in het hart van de Valespir-vallei (voormalige burggraafschap opgenomen in de Middeleeuwen in de burggraafschap Castelnou), verbonden met Frankrijk door het verdrag van de Pyreneeën van 1659, dit deel van de geschiedenis van onze regio dat dit pand u biedt waarin u perfect gastenkamers kunt realiseren of er zelfs een huisje van kunt maken waarom niet. Samengesteld uit het hoofdgebouw dat bestaat uit een zeer grote woon / eetkamer van bijna 45m2 met uitzicht aan beide zijden van de kamer op de vallei en zal profiteren van de gesloten open haard, ideaal voor zomeravonden. Het heeft ook een slaapkamer en een tweede kamer nu een muziekkamer die heel goed een tweede slaapkamer op de begane grond zou kunnen worden, het heeft ook een zeer grote badkamer met uitzicht naar buiten ontspannend in zijn ligbad. De begane grond biedt u ook een prachtige veranda, evenals 2 onafhankelijke toiletten en een keuken met aangrenzende bijkeuken en wasruimte. De verdieping die van binnen en buiten het huis toegankelijk is, biedt u een studio met een keuken met open haard, een slaapkamer van 11 m2 en een badkamer met toilet die volledig onafhankelijk is van het huis. Ook op deze verdieping vindt u een biljartkamer op de halve verdieping van 23m2 en een slaapkamer en bergruimte. Nadat u de kleine trap heeft genomen om de bovenverdieping onder het dak te bereiken, vindt u 3 slaapkamers die zeker in de smaak zullen vallen bij de jongsten. Het pand heeft ook een grote garage van ruim 50 m2 met een mezzanine van ruim 30 m2 en een werkplaats. Aangrenzend aan de garage vind je nog een volledig zelfstandige studio. Bij mooi weer kunt u gebruikmaken van het zwembad en de tennisbaan van het pand en uzelf verfrissen met een van de 6 bronnen die er doorheen lopen. De toegang tot de Mas is geheel begaanbaar omdat deze tot aan de top geasfalteerd is. Een paar kilometer verderop op het terrein vind je een oude schaapskooi op een prachtig plateau van groene weide die zeker kan worden gerenoveerd en eventueel kan worden omgevormd tot een woning (uiteraard op aanvraag van het stedenbouwkundig bureau). Alle bezoeken worden alleen afgelegd als u een volledig dossier en vooral een OK-financiering voorlegt. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Constance Causse 06.69.93.08.31. Prijs 1.490.000 ' kosten in rekening gebracht bij de verkoper. ENERGIEKLASSE: C 175 kWh/m2/jaar. KLIMAATKLASSE: A 5 KgCO2/m2.jaar. Geschat bedrag aan jaarlijkse energiekosten bij normaal gebruik tussen: ' 2.086 en ' 2.823/jaar. Peildatum van de energieprijzen gebruikt om deze inschatting te maken: 01/10/2021. Aankondiging voorgesteld door Constance Causse 06.69.93.08.31 individuele commerciële vastgoedmakelaar van de SARLCôté France Immobilier (zonder holdingfondsen) handelsagent geregistreerd bij de RCAS van Perpignan onder het nummer 894 394 911 houder van de wervingskaart voor onroerend goed. Côté France Immobilier Frans-Belgisch netwerk (cotefranceimmo.fr). Verkoop, aankoop, schatting, verhuur investering.