Beschrijving:  

(Vakantie)huis in het dorp.

Een gerenoveerde stenen huis met 2 slaapkamers en ongeveer 80 m² woonoppervlak, een ruime garage met een verblijfsruimte erboven, een grote serre, een terras en een tuinhuisje, allemaal gelegen in een omheind tuinperceel van 1.044 m² met een moestuin en kas. Of het nu een vakantiehuis, hoofdwoning of voor de verhuur is, de nabijheid van voorzieningen op loopafstand en de 35 autominuten naar de centra van Limoges en Brive-la-Gaillarde bieden veel voordelen voor de toekomstige eigenaar. Het woonhuisEr zijn een aantal traptreden te nemen voordat u in de entreehal (~4,5 m²) staat. Rechts van de entree een toilet met wastafel (~1.5 m²), aan de linkerzijde de toegang tot de leefruimte (~37 m²) bestaande een woon-eetkamergedeelte met een gaskachel en  een keukengedeelte. De keuken heeft een hoekopstelling met klein eiland in het midden.  Een pluspunt is de veranda (~23 m²) voorzien van een tegelvloer. Een plexiglas dak zorgt voor veel licht en warmte. De veranda is voorzien van een oprolbare zonwering. Naast de veranda is een terras met een elektrische zonwering waar je heerlijk rustig kunt zitten om de krant te lezen, een koffie of wijntje te drinken, te bbq-en.... Op de eerste verdieping leidt de trap naar een overloop (~6,5 m²) met dakraam : de ruimte is groot genoeg voor een studeer- of leeshoek. Er zijn 2 slaapkamers (~9 m²) met vloeren van massief kastanjehout, waarvan één met dakraam. De ruime badkamer is voorzien van een bad, douche en toilet. De dakkapel met elektrisch rolluik laat je genieten van het vrije uitzicht aan de voorkant. De rechterkant van de begane grond is gebouwd boven een kelder, die toegankelijk is via een buitendeur aan de voorkant van het huis. ComfortOmdat het huis aan de rand van het dorp staat, heeft het een aansluiting op de riolering. Het huis wordt verwarmd door drie warmtepompen: de eerste is aangesloten op een tank om warm water te leveren. De andere twee zorgen voor de verwarming van de woonkamer en de twee slaapkamers op de 1e verdieping. Een 2e gasverwarmingssysteem verwarmt de (nog) aanwezige radiatorenen de gaskachel in de woonkamer. De bovengrondse gastank bevindt zich achter in de tuin. Deze kan ook worden verwijderd omdat er nu sprake is van ‘dubbele verwarming’. Het dak aan de voorzijde van het huis is onlangs opnieuw voorzien van natuurleienen. Dat van de garage is van 1999. Bijgebouwen en tuinEen grote garage (ongeveer 30 m²) grenst aan het huis. Het heeft twee openingen, een elektrische schuifdeur voor het parkeren van een auto of een busje/kampeerauto vanaf de weg aan de voorkant, en een tweede deur met een raam aan de zijkant voor toegang vanuit de tuin. De garage is gedeeltelijk omgebouwd tot bijkeuken met gootsteen en wasmachine. Een massief houten trap leidt naar een ruimte (~20 m²), die voorzien en geïsoleerd is van een Velux dakraam. Hier bevindt zich ook de warmwatertank voor de warmtepomp. Het houten tuinhuisje is ook handig om gereedschap in op te bergen. De tuin is volledig omheind met twee dubbele smeedijzeren poorten. In de tuin is een moestuin met een glazen kas/serre. De tuin is zeer aangenaam met zijn bloemen- en plantenperken, fruit- en sierbomen. VoorzieningenDit is de ideale plek om van het Limousin-landschap te genieten. Het is rustig gelege en je kunt je basisboodschappen te voet doen. Het dorp voorziet in een bakker, kleine supermarkt, een slager en diverse restaurantjes. Het grote meer met zijn zandstrand ligt op slechts enkele minuten afstand. De toegang tot de hoofdweg en de snelweg ligt op slechts 2 minuten. Magnac-Bourg, met zijn voorzieningen en supermarkt, ligt op tien minuten rijden. Het duidelijk grotere Uzerche, met zijn sociale leven, mooie Middeleeuwse centrum en talrijke winkels, ligt op ongeveer vijftien minuten rijden. Het winkelgebied ten zuiden van Limoges ligt op iets meer dan 20 minuten rijden. Limoges en Brive-la-Gaillarde liggen op 35 minuten afstand.