Beschrijving:  

Op zoek naar de ideale vakantiewoning, met een ruime, lichte woonkamer en veel groen rondom? Dan is dit charmante, jaren '60 huis precies wat u zoekt. Met een oppervlak van 82 vierkante meter biedt deze woning een comfortabele leefruimte, aangevuld met een ruime garage van 30 vierkante meter en een schuur van 13 vierkante meter. De vrije ligging op het platteland, biedt volledige privacy en prachtig uitzicht op de Viaur-vallei vanuit de tuin van 850 vierkante meter. Het huis is volledig gelijkvloers en bestaat uit een woonruimte van 41 vierkante meter, met een volledig uitgeruste open keuken. Twee openslaande deuren geven toegang tot het gedeeltelijk overdekte terras van 40 vierkante meter, gericht op het zuiden, waar u heerlijk ontspannen kunt tafelen. De woonkamer leidt naar een gang die toegang biedt tot een badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche, een apart toilet, en twee slaapkamers van 9 en 11 vierkante meter, beide voorzien van inbouwkasten. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een ruimte van 9,5 vierkante meter, momenteel in gebruik als bijkeuken met extra opbergruimte, wasmachine en gootsteen. Deze ruimte kan eenvoudig worden omgebouwd tot een derde slaapkamer, en de bijgebouwen en vliering bieden extra opslagruimte. Het huis is gerenoveerd tussen 2006 en 2008, het pannendak is uit 2006. Het is rondom voorzien van dubbele beglazing en houten luiken.. De tegels, keuken en badkamer zijn recent. De garage biedt de mogelijkheid om uw auto overdekt te parkeren, maar er is ook parkeergelegenheid voor de garage, voorzien van een laadpunt voor elektrische auto's. De woning functioneert op dit moment als tweede huis. Het heeft een houtkachel als en wordt volledig gemeubileerd verkocht. De zolder is geïsoleerd, de muren van 28 cm baksteen zijn bekleed met gipsplaten. Wilt u het gebruiken als hoofdwoning dan is een uitbreiding van het verwarmingssysteem aan te bevelen. De septic tank, die voldoet aan de geldende normen, dateert uit 2007. Het leven in dit huis is gericht op het buiten, met terrassen aan beide zijden om te genieten van de zon of de schaduw, afhankelijk van het seizoen, met prachtig zicht op de zonsondergang. Tuinliefhebbers zullen kunnen hun hart ophalen in de door lage stenen muurtjes omringde tuin met talrijke vaste planten. Er is een houtopslag, een schuurtje voor tuingereedschap en een sproeisysteem in de borders. De woning is ideaal gelegen, op slechts 5 minuten van Pampelonne, een dorp met de eerste winkels, een basisschool en een levendig gemeenschapsleven. Het ligt in het hart van de Pays Ségala, in het noorden van de Tarn, en is gemakkelijk bereikbaar vanaf de tweebaansweg die Albi en Rodez verbindt. De steden Carmaux en Naucelle liggen op slechts 16 minuten afstand, terwijl Albi, ingeschreven op de UNESCO Werelderfgoedlijst, met de auto in 30 minuten te bereiken is. Het vliegveld van Rodez ligt op 45 minuten afstand en dat van Toulouse Blagnac op 1 uur en 30 minuten. Als u droomt van rustig leven op het platteland, in een goed uitgerust en onderhouden huis, voor permanente of vakantiebewoning, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging af te spreken.