Beschrijving:  

Kom en ontdek deze gerenoveerde stenen boerderij, met terras en veranda, op het zuiden gelegen, rustig, zonder directe buren, op het prachtige platteland van Aveyron, op minder dan 10 km van alle voorzieningen en winkels en halverwege de afstand tussen Rodez en Albi. Dit landelijke complex, typisch voor de regio, bestaat uit een huis, een schuur en twee extra bijgebouwen, ideaal gebruikt voor de opslag van voertuigen, gereedschap en uitrusting, waarvan alle verdiepingen een betonnen plaat hebben. Het terrein van + 2.800 m2 is vlak en omheind, geschikt voor een zwembad, voorzien van een waterput en een geïntegreerd irrigatiesysteem. Het hoofdhuis bevindt zich in de oude stal. Na het oversteken van een veranda gelegen op de oude schuur, komt u in een kathedraalwoonkamer van + 70 m2 met balkenplafond en een oude open haard uitgerust met een kleine goederenlift die wordt gebruikt om het hout uit de kelder naar boven te halen. Een lichte, volledig uitgeruste keuken van +32 m2, met een kleine bijkeuken. Vervolgens een hoofdslaapkamer met en-suite badkamer, apart toilet en kleedkamer. Aan de andere kant, 2 andere slaapkamers op één niveau met badkamer en apart toilet. Op de 1e verdieping een nieuwe slaapkamer met badkamer. En vooral de favoriete plek van kinderen en jongeren: grote slaapzaal op zolder. In de kelder: 160 m2 perfect betonnen kelders, dienstdoend als werkplaats, grote opslagruimte, zomerkeuken, wasruimte, enz. De gîte bevindt zich in het oude huis en biedt plaats aan 6 reizigers. Een mooie woonkamer met eetkamer en open keuken op de begane grond met toegang tot een achterterras met adembenemend uitzicht op het platteland. Boven twee mooie slaapkamers met badkamer. Boven een 3e slaapkamer op zolder. Buiten de bijgebouwen: Een schuur en een oude varkensstal gebruikt als garage, opslag van apparatuur en gereedschap voor de tuin. Meest: De leien daken (1 in stalen bak) zijn in goede staat. De gebouwen zijn volledig ingericht - balkenplafond - gehouwen steen - verbouwde zolder - oude open haard met houtlift (uit de kelder) Afhankelijkheden: 2 garages + 1 aanbouw (in voormalige varkensstal) + 1 terras + 1 veranda Grond: Vlak en afgesloten 2.800m2 (zwembad) - waterput op het terrein - geïntegreerde automatische irrigatie Parkeerplaats: 2 garages + 1 aanbouw + buitenkant: minstens 5 extra plaatsen. Individuele verwarming: - woonhuis: warmtepomp + insert (geïnstalleerd in een grote schoorsteen) - gîte: elektrische radiatoren Sanitaire voorzieningen: conform microstation Warm water: geleverd door een thermodynamische boiler Schrijnwerkerij: PVC dubbele beglazing + Rolluiken en handmatige rolluiken Volledig ingerichte keuken Airconditioning - centrale aspiratie Talrijke kasten en opbergruimte - Werkplaats en schuren met betonvloer - zomerkeuken + wasruimte + berging DPE C - GES C Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géoriss: www.georisks.gouv.fr »