Beschrijving:  

U zoekt een rustig huis, in de Vallon, 20 minuten van Rodez, 5 minuten van alle voorzieningen, met grond! Dit huis is voor jou gemaakt. In de stad Valady profiteert dit karaktervolle huis van ongeveer 162 m² op een perceel van ongeveer 2800 m² van een prachtig open uitzicht op het glooiende landschap. Gelegen in een zeer rustig gehucht, is dit oude wijnbouwershuis volledig gerenoveerd om de authenticiteit te behouden en het karakter van weleer te versterken, terwijl de rustieke en warme sfeer van de plaats behouden blijft. Vanaf een binnenplaats van circa 50 m² heeft u toegang tot een inkomhal van circa 2 m² met toegang tot een woonkamer van circa 60 m². Deze prachtige woonkamer is sinds 1 jaar voorzien van een pelletkachel, gelegen in de oude cantou, die voornamelijk de gehele woning verwarmt. Dit niveau wordt gecompleteerd door een prachtige open keuken van circa 11 m², deze is voorzien van een houtkachel en veel opbergruimte. Een kastanjehouten trap brengt u naar boven waar u 2 mooie slaapkamers van circa 18 m² op de verdieping ontdekt en een badkamer van circa 10 m² op de verdieping. Op de begane grond komt u in een bijgebouw, bestaande uit een bijkeuken van circa 7 m², een zomerkeuken van circa 9 m², een badkamer van circa 4,5 m² en een schitterende gewelfde kamer van circa 24 m². Een broodoven van circa 11 m², een garage van circa 20 m², een bijgebouw van 3 m², een kelder van circa 15 m² en een regenwateropvangtank van circa 30 m² maken dit pand compleet. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing, het leien dak is in perfecte staat, de parketvloer is kastanjebruin in de slaapkamers, de betegeling is traditionele terracotta tegels in de woonkamer, de woning is voorzien van een intercom met camera. Mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer. U profiteert van een aangrenzende tuin van ongeveer 800 m2 en een niet-aangrenzend terrein van ongeveer 1900 m2 versierd met walnootbomen. Deze woning is perfect onderhouden en zeer goed geïsoleerd.De kosten voor verwarming en elektra bedragen € 100,- per maand. Voor wie van rust en natuur houdt, kom dit uitzonderlijke huis ontdekken en laat u betoveren door zijn authenticiteit en tijdloze charme.