Beschrijving:  

Deze gezinswoning, waar voorheen het oude postkantoor was gevestigd, gelegen in het hart van het dorp, is gemaakt voor iedereen die op zoek is naar een hoofdwoning of een huurinvestering, maar ook voor iedereen die een pied-à-terre wil hebben voor een weekendje weg. en/of voor de feestdagen. Gelegen op de top van een heuvel en begrensd door de Rance (zijrivier van de Tarn), ligt dit middeleeuws ogende toeristische dorp midden in de driehoek Millau-Rodez-Albi, op slechts 2 uur van Montpellier. Plaisance combineert de "zoetheid van het leven" van een vredig gehucht met zijn kleine winkeltjes, zijn café, zijn restaurant, de nabijgelegen boerenmarkten, en ook de animatie onderbroken door zijn vele sportieve en recreatieve activiteiten, en is een ideale bestemming voor elke liefhebber van het land, de natuur en de rust. Op de begane grond twee onafhankelijke ingangen één leidt naar het huis, de andere werd gebruikt voor het oude postkantoor. Deze kamer, gescheiden van de rest van het huis, van ongeveer 30 m² (water + elektriciteit + bestaande TAE) kan worden gehouden als onafhankelijke accommodatie van het studiotype (wanneer familie of vrienden op bezoek komen, of voor seizoensverhuur) of omgevormd tot een gesloten garage (bestaande latei ) na toestemming van het gemeentehuis van Plaisance. Op de 1e verdieping een overloop en vervolgens een keuken met woonkamer die kan worden geïntegreerd tot één grote woonkamer (placo-scheidingswand). Een badkamer en vervolgens een apart toilet completeren dit niveau. Op de 2e verdieping twee mooie slaapkamers met uitzicht op de Roc de Plaisance, een 3e kleinere slaapkamer kan omgebouwd worden tot kantoor, kleedkamer of 2e badkamer. Een molenaarsladder leidt ons naar de zolder, die geopend kan worden en omgebouwd kan worden tot dakterras (na toestemming van het gemeentehuis van Plaisance). In dit scenario zouden we kunnen overwegen om de slaapkamers naar de 1e verdieping te verplaatsen, op hetzelfde niveau als de voorzieningen, en de woonkamer met open keuken op de 2e verdieping te creëren om optimaal te profiteren van de toegang tot het dak. Dit te renoveren huis is een geweldige kans: Het gebouw en het interieur zijn redelijk gezond. de weinige dragende muren maken meerdere indelingsopties mogelijk, afhankelijk van het project van elke persoon. Een decoratieve opfrissing is te verwachten. Enkel de creatie van een terras en een 2de badkamer vergt de tussenkomst van ruwbouwwerken. . Het leien dak is in goede staat (recent gecontroleerd tijdens de vorige verkoop). De huidige verwarming wordt verzorgd door radiatoren die worden aangedreven door een olieketel. Het wordt aanbevolen om het verwarmingssysteem te heroverwegen in plaats van een warmtepomp of een kachel te gebruiken (door het schoorsteenkanaal te bekleden) Dubbele PVC-beglazing op alle ramen in het hoofdgebouw (niet op die in de onafhankelijke gebouwen). Wacht niet langer: kom wonen in Plaisance ! Energiediagnostiek wordt uitgevoerd. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géoriss: www.georisks.gouv.fr »