Beschrijving:  

Bent u op zoek naar een ruim herenhuis vol karakter, met voldoende ruimte voor een professioneel of privéproject, in een levendig klein stadje niet ver van belangrijke snelwegen? Dit 18e-eeuwse Hôtel Particulier, gelegen in het hart van Réalmont, heeft al zijn authentieke elementen behouden: parketvloeren, houten lambrisering, 19e-eeuws behang geclassificeerd als historisch, een trap met een smeedijzeren leuning, en nog veel meer. Op elk niveau vindt u ongeveer 165m2 ruimte. De begane grond heeft een grote entree, een studeerkamer, een woonkamer van 38m2 met historische behang en ramen aan twee zijden, een eetkamer van 28m2 en een keuken met toegang tot de binnenplaats. Daarnaast is op dit niveau een garage van 24m2 met toegang tot de gewelfde kelder en een kamer die leidt naar de binnenplaats met toiletvoorzieningen. De trap in het hart van het gebouw brengt u naar de eerste verdieping, de zogenaamde ‘directieverdieping', met ook hier hoge plafonds, lichte kamers, marmeren open haarden, gipsen plafondornamenten, parketvloeren, terracotta tegels, en een balkon met een smeedijzeren balustrade langs de zuidoostelijke gevel met uitzicht op een plein met platanen, met parkeergelegenheid in de buurt. Op deze verdieping vindt u drie slaapkamers van respectievelijk 36m2, 28m2 en 24m2, een badkamer, een doucheruimte en een kamer van 12,5m2 die flexibiliteit biedt voor verschillende toepasssingen. De tweede verdieping heeft dezelfde kamerindeling en biedt toegang tot de zolder met de mogelijkheid een dakterras te realiseren. Het gebouw heeft in zijn huidige staat een bohemien en chique karakter uit dat inspiratie biedt voor een artistiek en/of gastvrijheidsproject, wat direct gerealiseerd kan worden. Zeker, om optimaal modern comfort te bieden zijn investeringen nodig aansluiting op het hoofdriool, verbetering van isolatie en verwarming, maar er zijn al sanitaire voorzieningen op alle niveaus, en de begane grond en eerste verdieping zijn schoon en smaakvol ingericht, met muren en daken die geen werk vereisen. Réalmont is een typisch 18e-eeuws Zuid-Frans bastidestadje met zuilengalerijen, een levendige wekelijkse markt en alle voorzieningen die men zich maar kan wensen, slechts 30 minuten ten zuidoosten van Albi, 30 minuten van de wijngaarden van Gaillac en een uur van de internationale luchthaven Toulouse Blagnac. Het ligt vlak bij het meer van Bancalié waar u kunt zwemmen en wordt omringd door een heuvelachtig plattelandslandschap dat uitnodigt tot ontspannen wandelingen. Als u op zoek bent naar een uniek huis en, net als wij, verliefd bent op die prachtige Franse huizen vol karakter. Als u zo'n plek zoekt om uw woning, luxe chambre d'hôtes of, een ruimte voor artistieke en culturele projecten te realiseren. Aarzel dan niet om ons om meer details te vragen of om te komen bezichtigen.